酒店式樓房轉(zhuǎn)租租賃合同

酒店式樓房轉(zhuǎn)租租賃合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為酒店式樓房的合法所有者，并有權(quán)將該樓房轉(zhuǎn)租給乙方；乙方愿意承租甲方擁有的酒店式樓房，并按照本合同的約定支付租金和履行相關(guān)義務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的酒店式樓房位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，可附圖說(shuō)明）1.2乙方承租的酒店式樓房?jī)H限于合法居住使用，未經(jīng)甲方同意，不得用于其他目的。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查租賃房屋的使用情況，確保乙方遵守本合同的約定。4.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并應(yīng)當(dāng)合理保管和使用房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全。4.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。5.2甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行合同；造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房屋所有權(quán)證明2.租賃房屋現(xiàn)狀照片3.租賃房屋設(shè)施清單4.租金支付證明5.房屋恢復(fù)原狀證明6.損壞物品修復(fù)費(fèi)用確認(rèn)書(shū)7.違約金計(jì)算公式8.法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未按合同約定使用租賃房屋，視為違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋，視為違約。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。6.甲方未按約定時(shí)間支付違約金，視為違約。7.甲方未履行合同約定的檢查義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指酒店式樓房的合法所有者，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給承租方。2.承租方：指租賃甲方酒店式樓房的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋并支付租金。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方立即遷離租賃房屋，并支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行合同，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院