北京賣房合同范本

北京賣房合同范本合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的現(xiàn)狀為____。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣____元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。5.2如果買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按約定交付房屋，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為房價款的____%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表：______________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他重要文件第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日賣方（甲方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方（乙方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三方服務(wù)方（丙方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款。丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并確保交易的順利進行。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的現(xiàn)狀為____。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障。丙方應(yīng)負責(zé)核實乙方的購買資格和支付能力，并確保交易過程的合法性和合規(guī)性。4.2甲方有權(quán)要求丙方提供乙方的信用報告和財務(wù)狀況證明。4.3若乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方違約限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費用。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方不得以任何理由要求退還已支付的定金。若乙方違反合同約定導(dǎo)致交易無法完成，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表：______________法定代表人/授權(quán)代表：______________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.乙方信用報告和財務(wù)狀況證明第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方服務(wù)方丙方，本合同旨在確保甲方作為賣方的權(quán)益得到充分保障，同時為乙方提供便捷、安全的購房服務(wù)。丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，承擔(dān)著核實乙方購買資格和支付能力的重要職責(zé)，確保交易過程的合法性和合規(guī)性。甲方作為房屋的合法所有權(quán)人，通過本合同約定，有權(quán)要求丙方保障其權(quán)益，確保交易順利進行。甲方在合同中享有的權(quán)益包括：要求丙方核實乙方的購買資格和支付能力，確保交易過程的合法性和合規(guī)性；在乙方違約情況下，有權(quán)要求丙方協(xié)助追究乙方的違約責(zé)任。乙方作為購房方，在享受購房權(quán)益的同時，也承擔(dān)著相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)過戶費用。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討違約金。丙方作為第三方服務(wù)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日賣方（甲方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方（乙方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第三方服務(wù)方（丙方）：姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意將其擁有的位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款。丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并確保交易的順利進行。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，房屋的現(xiàn)狀為____。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買上述房屋。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障。丙方應(yīng)負責(zé)核實甲方的房屋所有權(quán)和交易資格，并確保交易過程的合法性和合規(guī)性。4.2乙方有權(quán)要求丙方提供甲方的房屋所有權(quán)證明和交易資格證明。4.3若甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方違約限制5.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，并承擔(dān)過戶費用。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追究甲方的違約責(zé)任。5.2甲方不得以任何理由要求退還已收到的定金。若甲方違反合同約定導(dǎo)致交易無法完成，乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________法定代表人/授權(quán)代表：______________法定代表人/授權(quán)代表：______________法定代表人/授權(quán)代表：______________簽訂日期：____年__月__日1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方房屋所有權(quán)和交易資格證明第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方服務(wù)方丙方，本合同旨在確保乙方作為買方的權(quán)益得到充分保障，同時為甲方提供便捷、安全的賣房服務(wù)。丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，承擔(dān)著核實甲方房屋所有權(quán)和交易資格的