福安花園購房合同范本

福安花園購房合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：福安花園開發(fā)有限公司乙方（買方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的福安花園房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方同意將福安花園____棟____單元____層____號房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓，土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），其中包括首付款人民幣_(tái)___元整，剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元整將通過按揭貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的按揭貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，在____年____月____日前將該房屋交付給乙方。3.2交付該房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)證后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。其中，違約金比例為____%，逾期天數(shù)為自約定交付日期起計(jì)算。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：福安花園開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃用途為住宅的證明文件4.乙方提供的按揭貸款合同復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：福安花園開發(fā)有限公司乙方（買方）：____________________丙方（第三方主體）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的福安花園房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方履行合同義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行其責(zé)任。1.2丙方具備專業(yè)知識(shí)，能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量、交付時(shí)間等進(jìn)行嚴(yán)格的把控，以保障乙方的合法權(quán)益。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)按照合同約定，確保該房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.2甲方應(yīng)按照合同約定，確保該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供完整的質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)。2.3甲方應(yīng)按照合同約定，確保按時(shí)將該房屋交付給乙方，并承擔(dān)因延期交付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)因未能協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記所產(chǎn)生的違約責(zé)任。第三條乙方權(quán)益保障及限制3.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購房款，并承擔(dān)因延期支付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.2乙方應(yīng)按照合同約定，在取得房屋所有權(quán)證后，將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。3.3乙方不得以任何理由拒絕接收該房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.4乙方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方主體的權(quán)益及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照合同約定，對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行其責(zé)任。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，必要時(shí)可提出解決方案。4.3丙方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量、交付時(shí)間等進(jìn)行嚴(yán)格的把控，確保乙方的合法權(quán)益。4.4丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。其中，違約金比例為____%，逾期天數(shù)為自約定交付日期起計(jì)算。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：福安花園開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃用途為住宅的證明文件4.乙方提供的按揭貸款合同復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，有助于確保甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠?qū)追降穆男星闆r進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行其責(zé)任。同時(shí)，丙方具備專業(yè)知識(shí)，能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量、交付時(shí)間等進(jìn)行嚴(yán)格的把控，以保障乙方的合法權(quán)益。第三方主體的介入，有助于解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，促進(jìn)甲乙雙方的合作，實(shí)現(xiàn)合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，是合同的主要義務(wù)履行方。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在確保房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等方面的權(quán)益得到保障，以及協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等義務(wù)的履行。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行，保障乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有助于甲方在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行合理的限制，以防止乙方出現(xiàn)違約行為。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（賣方）：福安花園開發(fā)有限公司乙方（買方）：____________________丙方（第三方主體）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的福安花園房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方履行合同義務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行其責(zé)任。1.2丙方具備專業(yè)知識(shí)，能夠?qū)Ψ课葙|(zhì)量、交付時(shí)間等進(jìn)行嚴(yán)格的把控，以保障甲方的合法權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)按照合同約定，確保其支付購房款的合法性和有效性。2.2乙方應(yīng)按照合同約定，接收該房屋，并按照約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合質(zhì)量和使用要求的房屋。2.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對房屋進(jìn)行裝修和改造。第三條甲方權(quán)益保障及限制3.1甲方應(yīng)按照合同約定，確保該房屋符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，確保該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)提供完整的質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將該房屋交付給乙方，并承擔(dān)因延期交付所產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.4甲方不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方主體的權(quán)益及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照合同約定，對乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行其責(zé)任。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。4.3丙方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量、交付時(shí)間等進(jìn)行嚴(yán)格的把控，確保甲方的合法權(quán)益。4.4丙方不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例×逾期天數(shù)。其中，違約金比例為____%，逾期天數(shù)為自約定交付日期起計(jì)算。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：福安花園開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.規(guī)劃用途為住宅的證明文件4.乙方提供的按揭貸款合同復(fù)印件5.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，是合同的主要權(quán)益享有方。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對房屋質(zhì)量、交付時(shí)間等方面的權(quán)益得到保障，以及對甲方履行合同義務(wù)的監(jiān)督和約束。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的順利履行，保障乙方的合法權(quán)益。同時(shí)，乙方的主導(dǎo)地位也有助于乙方在合同履