前期業(yè)主物業(yè)合同范本

前期業(yè)主物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[量身定做的編號(hào)]甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：鑒于業(yè)主擁有房屋所有權(quán)，并希望對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理，以確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命，同時(shí)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.2物業(yè)范圍：[具體物業(yè)范圍，如住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)等]1.3物業(yè)面積：[具體面積]第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[具體設(shè)施設(shè)備]（2）物業(yè)管理：[具體管理內(nèi)容]（3）物業(yè)安保：[具體安保措施]（4）物業(yè)清潔：[具體清潔范圍]（5）綠化管理：[具體綠化范圍與管理內(nèi)容]（6）其他服務(wù)：[其他服務(wù)內(nèi)容]2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]（2）維修資金：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]（3）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用名稱與標(biāo)準(zhǔn)]3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為應(yīng)付費(fèi)用日千分之五。3.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。第四條合同的履行、變更與終止4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如合同內(nèi)容需要變更，一方提出變更請(qǐng)求后，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.3合同終止：本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，乙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，確保物業(yè)的完好和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]，期滿后雙方可續(xù)簽。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[具體日期][附件內(nèi)容，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：鑒于業(yè)主擁有房屋所有權(quán)，并希望對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)管理，以確保房屋及設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命，同時(shí)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“評(píng)估機(jī)構(gòu)”）對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，以保障甲方權(quán)益。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.2物業(yè)范圍：[具體物業(yè)范圍，如住宅樓、商業(yè)樓、停車場(chǎng)等]1.3物業(yè)面積：[具體面積]第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)，并符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[具體設(shè)施設(shè)備]（2）物業(yè)管理：[具體管理內(nèi)容]（3）物業(yè)安保：[具體安保措施]（4）物業(yè)清潔：[具體清潔范圍]（5）綠化管理：[具體綠化范圍與管理內(nèi)容]（6）其他服務(wù)：[其他服務(wù)內(nèi)容]2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方及物業(yè)使用人的合理需求。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]（2）維修資金：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]（3）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用名稱與標(biāo)準(zhǔn)]3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為應(yīng)付費(fèi)用日千分之五。3.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。第四條甲方權(quán)益保障4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方主體，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲方享有以下權(quán)利：（1）監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）知情權(quán)：甲方有權(quán)了解和查詢物業(yè)服務(wù)的相關(guān)情況，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。（3）調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（4）解除權(quán)：甲方在合同期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方權(quán)益保障的要求，對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并及時(shí)向甲方反饋評(píng)估結(jié)果。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。5.2乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照約定支付違約金。5.3乙方在合同期內(nèi)如發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]，期滿后雙方可續(xù)簽。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[具體日期][附件內(nèi)容，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等]第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)（蓋章）：簽訂日期：[具體日期]第三方介入的意義和目的：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。同時(shí)，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的存在，可以作為公正的第三方，對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和要求。通過(guò)本合同的約定，甲方明確了自身的權(quán)益和義務(wù)，同時(shí)通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)前期物業(yè)管理合同范本甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）：鑒于業(yè)主擁有物業(yè)所有權(quán)，并希望對(duì)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化管理，以維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用壽命，同時(shí)保持物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。引入第三方支付平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“支付平臺(tái)”）作為交易媒介，保障乙方的權(quán)益。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.2物業(yè)范圍：[具體物業(yè)范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等]1.3物業(yè)面積：[具體面積]第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)，并符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[具體設(shè)施設(shè)備]（2）物業(yè)管理：[具體管理內(nèi)容]（3）物業(yè)安保：[具體安保措施]（4）物業(yè)清潔：[具體清潔范圍]（5）綠化管理：[具體綠化范圍與管理內(nèi)容]（6）其他服務(wù)：[其他服務(wù)內(nèi)容]2.2支付平臺(tái)作為第三方主體，負(fù)責(zé)處理物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳事宜，確保乙方合法權(quán)益。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按期通過(guò)支付平臺(tái)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括：（1）物業(yè)管理費(fèi)：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]（2）維修資金：[具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]（3）其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用名稱與標(biāo)準(zhǔn)]3.2甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)通過(guò)支付平臺(tái)支付當(dāng)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為應(yīng)付費(fèi)用日千分之五。3.3乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。第四條乙方權(quán)益保障4.1支付平臺(tái)作為第三方主體，負(fù)責(zé)處理物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳事宜，確保乙方合法權(quán)益。4.2乙方享有以下權(quán)利：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方通過(guò)支付平臺(tái)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。（3）違約金追償權(quán)：如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)向甲方追討違約金。4.3支付平臺(tái)應(yīng)按照乙方權(quán)益保障的要求，及時(shí)處理物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收繳事宜，并確保甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用安全、透明。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定通過(guò)支付平臺(tái)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定支付違約金。5.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.3甲方在合同期內(nèi)如發(fā)生嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]，期滿后雙方可續(xù)簽。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[具體日期][附件內(nèi)容，如物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等]第三方支付平臺(tái)（蓋章）：簽訂日期：[具體日期]乙方為主導(dǎo)的