2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)版本抵押人：（以下稱甲方）_____住所地：_____電話：_____抵押權(quán)人：（以下稱乙方）_____地址：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月____日已達(dá)成的《合同》（以下簡(jiǎn)稱為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市____鎮(zhèn)，面積為____畝的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一.第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：（一）甲方違反本合同的第六條；（二）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：（一）乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；（二）甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；（三）當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在日內(nèi)以書面形式通知乙方。第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。第十四條抵押權(quán)的撤銷：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷。第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：（一）主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。（二）甲方被宣告解散或破產(chǎn)。第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）。第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面的協(xié)議。在未達(dá)成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書面的。第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門登記之日起生效。第二十三條本合同附件：1.抵押物清單2.甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號(hào)等。）甲方：_____公司（章）法定代表人：_____或授權(quán)代表（簽字）：_____乙方：_____公司（章）法定代表人：_____或授權(quán)代表（簽字）：_________年____月____日2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2）【標(biāo)題】房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同【甲方】（出借人）：【身份證號(hào)碼】：【住所】：【聯(lián)系電話】：【乙方】（借款人）：【身份證號(hào)碼】：【住所】：【聯(lián)系電話】：鑒于甲方同意向乙方提供借款，為了保障甲方的債權(quán)得到履約保障，乙方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，提供給甲方作為債權(quán)擔(dān)保。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條抵押物及權(quán)利狀況確認(rèn)1.1抵押物房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：（1）房產(chǎn)名稱：（2）房屋面積：（3）房屋地址：（4）權(quán)屬證明：（5）土地使用證明：1.2乙方保證乙方對(duì)抵押物享有完全所有權(quán)，并不存在任何形式的糾紛或負(fù)擔(dān)。1.3如抵押物發(fā)生任何形式的變動(dòng)（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、變更登記等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商確定對(duì)抵押物的處置方式。第二條債權(quán)金額及利息確認(rèn)2.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）。2.2借款利率為__%，具體還款方式如下：（1）還款期限為__個(gè)月/年；（2）按照每（月/年）還款__元的方式進(jìn)行還款；（3）還款日為每月的__日。第三條違約責(zé)任3.1如果乙方不按照約定的方式、時(shí)間和金額履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施之一或多種措施：（1）追究乙方的法律責(zé)任；（2）要求乙方立即償還借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行；（4）申請(qǐng)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣。3.2如果乙方明知或應(yīng)當(dāng)知道有重大損害甲方利益的事項(xiàng)，卻對(duì)甲方予以隱瞞，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條附加條款4.1乙方同意配合甲方對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，以確保抵押物的價(jià)格和價(jià)值。4.2乙方在債務(wù)履行期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管和維護(hù)抵押物，保證抵押物的完好和可不受損壞。4.3如抵押物有貶值或滅失的情況，甲方有權(quán)要求乙方按照市場(chǎng)價(jià)值或保險(xiǎn)金額補(bǔ)償甲方的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2如因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第六條合同生效和終止6.1本合同自雙方簽署之日起生效。6.2本合同只能經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書面形式進(jìn)行變更或解除。【甲方】（出借人）：【簽名】：【日期】：【乙方】（借款人）：【簽名】：【日期】：2024年房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)版本（3）房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同甲方（出借人）：乙方（借款人）：鑒于甲、乙雙方在誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)上，為明確雙方債權(quán)債務(wù)與擔(dān)保責(zé)任，依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)抵押1.1乙方將其名下房產(chǎn)（具體信息詳見(jiàn)附件）作為本次借款的抵押物。1.2房產(chǎn)抵押的金額為借款本金及利息之和。1.3若乙方未能按合約規(guī)定履行債務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。第二條借款金額及利率2.1乙方向甲方借款金額為（大寫）□□萬(wàn)元。2.2利率為（××%）。第三條借款用途3.1乙方承諾所借款項(xiàng)僅用于（具體用途）。3.2乙方保證所借款項(xiàng)的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條償還方式4.1借款期限為（□□）月，自（日期）起計(jì)算。4.2償還方式為（一次性）還本付息。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按合約規(guī)定履行債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、承擔(dān)逾期利息、賠償甲方因此造成的損失等。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對(duì)涉及本合同的各項(xiàng)信息和資料予以保密。6.2未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得將合同內(nèi)容向第三