2024年私人房屋租賃合同格式范本（2篇）

第7頁共7頁2024年私人房屋租賃合同格式范本甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方自愿將坐落在____市____區(qū)_____房屋建筑面積____平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。第二條該房屋現(xiàn)有設(shè)施及裝飾、裝修情況設(shè)施情況：1._____2._____3._____裝飾、裝修情況：____天棚：_____2.地面：_____3.墻面：_____4._____第三條乙方對該房屋(_____)①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設(shè)施：1._____2._____3._____第四條租賃期限為____年。自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條甲方須在本合同生效之日起____日內(nèi)將該房交付乙方使用。第六條該房屋月租金每平方米建筑面積為￥____元，人民幣(大寫)____元。年租金總額￥____元，人民幣(大寫)____元。第七條租金結(jié)算時間和方式：_____第八條上述租金不包括：_____該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。第九條租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由____方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由____方負責;維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。第十條在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任：1.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的，甲方負責賠償;2.如需轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。3._____第十一條在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任：1.必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應(yīng)征得甲方同意或簽訂補充合同，否則應(yīng)當承擔違約責任，并可解除合同;2.欲對房屋進行改建、裝修或增添設(shè)施，應(yīng)征得甲方書面同意，并辦理有關(guān)手續(xù);對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設(shè)計的裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并可解除合同;3.如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同;如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同;4.因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方負責賠償或修復(fù);5.乙方應(yīng)在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同;6.乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設(shè)施完好，乙方增添的下列設(shè)施不得拆卸：1)_____2)_____3)_____第十二條甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第____款約定追究甲方的違約責任：1.終止合同，同時甲方按年租金總額的____%支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償;2.甲方向乙方支付年租金總額的____%的違約金，合同繼續(xù)履行。3._____第十三條乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第____款約定追究乙方的責任：1.終止合同，同時乙方按年租金總額的____%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償;2.乙方按年租金總額的____%支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____第十四條有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1.因不可抗力的原因須提前解除的;2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。第十五條在租賃期內(nèi)該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的，按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調(diào)解，調(diào)解不成，按下列第____款約定方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁;2.向人民法院起訴。第十七條本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，交納有關(guān)規(guī)費，領(lǐng)取《房屋租賃證》。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商。第二十條本合同的附件有：1._____2._____3._____上述附件與本合同具有同等法律效力。第二十一條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，房屋租賃管理部門一份。第二十二條雙方承認的附加條款如下：_____甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點：_____2024年私人房屋租賃合同格式范本（二）合同編號：2024-XXXX甲方（出租方）：___________________（身份證號碼：__________）乙方（承租方）：___________________（身份證號碼：__________）鑒于甲方是合法的房屋產(chǎn)權(quán)人，并愿意將其房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃房屋基本信息甲方同意將其擁有的位于___________________地區(qū)的房屋出租給乙方使用，具體地址為___________________，房屋面積為____________平方米。第二條租賃期限本次租賃期限為自2024年__月__日起至2024年__月__日止，共計__月__日。雙方一致同意租賃期限不可變更，若乙方需繼續(xù)租用，則需提前一個月書面通知甲方，并雙方重新協(xié)商租賃費用及其他條件。第三條租金及支付方式1.甲方同意將房屋出租給乙方，乙方每月應(yīng)按照租期內(nèi)的具體日期支付租金。乙方同意每月按照______元支付租金，共計______元，租金不包含水、電、燃氣費以及其他費用。2.乙方應(yīng)在每月的租賃期首日前三日將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后向乙方提供相應(yīng)的租金發(fā)票。3.若乙方未按時支付租金，則每逾期一天，乙方需向甲方支付相當于每月租金5%的滯納金。第四條房屋使用及維護1.乙方享有合法合理使用房屋的權(quán)利，并承諾在租賃期間合法合規(guī)地使用房屋，不得從事違法活動。2.乙方應(yīng)注意房屋的日常維護，保持房屋的清潔和整潔。若因乙方的過失或享有人的行為造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔修復(fù)費用。3.甲方應(yīng)保證所出租房屋的房屋權(quán)屬清晰，且符合法律規(guī)定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條房屋設(shè)備及用途限制1.房屋內(nèi)的設(shè)備、家具、用品等供乙方合理使用，但不可隨意更換、損毀或擅自轉(zhuǎn)借給他人。2.乙方不得將房屋作為商業(yè)用途，如違反規(guī)定且影響甲方利益的，甲方有權(quán)隨時解除合同并要求乙方返還房屋，并追究乙方的法律責任。第六條房屋損壞及維修1.若房屋設(shè)備損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行修理。修理費用由甲方承擔，但如果是乙方的過失或故意損壞導(dǎo)致的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)修理費用。2.若房屋因不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等）導(dǎo)致無法繼續(xù)居住，雙方可以通過協(xié)商解除本合同，已支付的租金甲方將無條件退還給乙方。第七條違約責任1.若乙方在租賃期內(nèi)違反合同約定，嚴重影響甲方權(quán)益或?qū)е录追綗o法繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。2.若甲方在租賃期內(nèi)違反合同約定，嚴重影響乙方權(quán)益或無法繼續(xù)提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)違約責任。第八條解除合同如有下列情況之一發(fā)生，合同解除：1.房屋損壞嚴重或無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力因素無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方不支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同簽訂后，若有任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。3.合同中未約定或約定不明確的事宜，雙方可協(xié)商解決。第十條合同爭