2024年攤位租賃協(xié)議常用版（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年攤位租賃協(xié)議常用版出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《成都市房屋租賃管理辦法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條：租賃商鋪的位置、面積商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商鋪”）位于成都市天長(zhǎng)路號(hào)“_____”商業(yè)廣場(chǎng)區(qū)樓號(hào)商鋪。租賃面積（以建筑面積計(jì)算）平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）第二條：租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求經(jīng)營(yíng)范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng).未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。（詳見(jiàn)本合同第九條）經(jīng)營(yíng)要求：商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書(shū)的承租方，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。（詳見(jiàn)本合同第九條）第三條：租賃期限租賃期限為：年（月），即從____年____月____日起，至____年____月____日止。第四條：租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥元/平方米/月，月租金總額為：￥元（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)千百拾元整）物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥元/平方米/月，月物業(yè)代管費(fèi)總額為：￥元（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)千百拾元整）租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開(kāi)始正式計(jì)算，由正式計(jì)算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按_____%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間：商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié)算，由承租方在每季的前日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人（授權(quán)委托書(shū)作為本合同的附件），付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。免租期：由____年____月____日至____年____月____日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。第五條：履約保證金本合同書(shū)簽定之日，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。第六條：其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費(fèi)（按套內(nèi)建筑面積計(jì)算）￥元/平方米/月，總計(jì)_____元/月（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)千百拾元整）辦理商鋪交接時(shí)，承租方需預(yù)交個(gè)月管理費(fèi)。水、電、氣費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限：每月日至日。第七條：商鋪交接時(shí)間交房時(shí)間：出租方應(yīng)于____年____月____日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書(shū)面簽收。第八條：裝修約定承租方保證在簽定本合同后，于____年____月____日前進(jìn)場(chǎng)裝修，____年____月____日前裝修完畢并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。為保證“x南熙里”商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無(wú)條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。承租方對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修前，須提前與出租方協(xié)商。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任（詳見(jiàn)本合同第九條）租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補(bǔ)償。甲方必須在年月前將水、電到位。第九條：違約責(zé)任承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：1、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)三十天及以上的；2、承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)三十天及以上的；3、承租方逾期開(kāi)業(yè)達(dá)三十天及以上的的。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的_____%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失（包括律師訴訟代理費(fèi)）1、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；2、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的；3、承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；4、承租方單方面解除本合同的；5、承租方有其他違約行為致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。租賃合同如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書(shū)》。在送達(dá)承租方（或授權(quán)文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書(shū)》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的，屬違約行為，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金￥元/日。承租方逾期交付水、電、氣、管理費(fèi)，屬違約行為，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金￥元/日。根據(jù)本合同第八條約定的開(kāi)始營(yíng)業(yè)日期，承租方逾期開(kāi)業(yè)屬違約行為，應(yīng)按日租金（每月按天計(jì)算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金_____元/日。出租方無(wú)任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的_____%承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實(shí)際損失。第十條：其他承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理?yè)Q簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)，商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。租賃期未滿，若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失，有權(quán)向承租方追償。承租方須書(shū)面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來(lái)往文書(shū)的簽收。承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃，須在合同期滿前天書(shū)面向出租方提出申請(qǐng)。本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向成都市錦江區(qū)人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式五份，出租方、承租方雙方各執(zhí)二份，出租方授權(quán)委托人備案一份，均具有同等法律效力。出租方：_____承租方：_____（簽章）（簽章或簽字）法定代表人：或授權(quán)代表：委托代表：簽定日期：____年____月____日簽定日期：____年____月____日2024年攤位租賃協(xié)議常用版（2）攤位租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲、乙雙方就甲方經(jīng)營(yíng)的攤位進(jìn)行租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃原則1.1甲方同意將其名下的攤位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的租賃期限和租金使用租賃物。1.3甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，并擁有將其出租給乙方的權(quán)利。第二條租賃期限2.1租賃期限為從【起始日期】開(kāi)始至【終止日期】結(jié)束。2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前【提前期】提出終止租賃，并在提前【提前期】?jī)?nèi)書(shū)面通知甲方。第三條租金及押金3.1租金為每【月/季/年】支付【金額】，租金支付方式為【支付方式】。3.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)支付押金【金額】作為履行本協(xié)議的保證。3.3如乙方違約或按時(shí)退還租賃物，甲方有權(quán)從押金中扣除應(yīng)付的違約金或賠償金，剩余部分將在租賃關(guān)系終止后【天數(shù)】?jī)?nèi)返還給乙方。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自由使用租賃物，但不得將租賃物轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并按照租賃物的功能和用途進(jìn)行使用，不得用于非法用途。4.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方的過(guò)失導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按時(shí)提供租賃物或無(wú)法履行本協(xié)議的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求終止合同并要求甲方支付違約金。5.3如乙方未按時(shí)支付租金或無(wú)法履行本協(xié)議的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求終止合同并要求乙方支付違約金。第六條合同的終止6.1本協(xié)議的終止包括租賃期限屆滿、提前終止和解除合同三種情況。6.2租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，并結(jié)清應(yīng)付的費(fèi)用。6.3乙方提前終止租賃合同的，應(yīng)提前【提前期】書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)由此引起的費(fèi)用和損失。6.4雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議，解除后應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2因履行本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，自協(xié)議簽訂之日起生效。甲方（章）：乙方（章）：年月日2024年攤位租賃協(xié)議常用版（3）攤位租賃協(xié)議本協(xié)議由以下各方于____（年）____（月）____（日）簽訂，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就____市____區(qū)____路商業(yè)中心內(nèi)的一間攤位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的承租方向出租方租賃位于商業(yè)中心內(nèi)____號(hào)攤位，用途為_(kāi)___，租賃面積為_(kāi)___平方米。租期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條租金標(biāo)準(zhǔn)租金總額為每月____元，租金每月在____日前支付至出租方指定賬戶。如逾期支付，每日按逾期金額的____%收取滯納金。第三條使用方式承租方應(yīng)按照商業(yè)中心的規(guī)定使用所租攤位，不得改變用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、出租或第三方使用攤位。第四條維護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)定期保養(yǎng)所租攤位，保持清潔，保證攤位周?chē)h(huán)境整潔，不得亂堆放物品、影響商業(yè)中心整體形象。第五條違約責(zé)任任何一方如未履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。其中，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為造成的一切損失。第六條協(xié)議變更