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文檔簡介

山西省停車租賃合同模板合同編號(hào):__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:鑒于甲方擁有山西省某地塊的停車場(chǎng)地,具備停車租賃條件;乙方需要租賃甲方提供的停車位,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就停車租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條停車場(chǎng)地及停車位1.1甲方出租的停車場(chǎng)地位于__________,占地面積約為__________平方米。1.2甲方提供的停車位數(shù)量為__________個(gè),類型為__________(地上/地下)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個(gè)月,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的停車費(fèi)為每輛每泊日__________元人民幣,每輛每次__________元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月停車費(fèi)支付給甲方,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。3.3乙方如需開具發(fā)票,應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng),甲方按實(shí)際發(fā)生金額為乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條停車規(guī)定4.1乙方車輛進(jìn)入停車場(chǎng)地時(shí),應(yīng)服從甲方的管理,按指定位置停放。4.2乙方車輛在停車場(chǎng)地內(nèi)不得占用消防通道、人行通道及專用車位,不得影響其他車輛正常通行。4.3乙方車輛在停車場(chǎng)地內(nèi)如有損壞,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方車輛如有被盜,甲方應(yīng)協(xié)助乙方報(bào)警處理,但不負(fù)賠償責(zé)任。4.4乙方車輛在停車場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生違章行為,由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條特殊情況處理5.1租賃期內(nèi),如遇政府征收、征用等原因?qū)е峦\噲?chǎng)地不能使用的,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,本合同自行終止。甲方退還乙方已支付的未使用期間的停車費(fèi),但不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。5.2甲方因不可抗力原因?qū)е峦\噲?chǎng)地不能使用的,甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,本合同自行終止。甲方退還乙方已支付的未使用期間的停車費(fèi),但不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.甲方(出租方)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方(承租方)身份證復(fù)印件3.停車場(chǎng)地使用權(quán)證明文件4.停車位平面圖5.停車費(fèi)支付證明(如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等)6.車輛行駛證復(fù)印件7.車位使用確認(rèn)書8.特殊情況下停車場(chǎng)地?zé)o法使用的證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反本合同約定,造成乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。認(rèn)定:甲方未按照合同約定提供停車場(chǎng)地或停車位,或提供不符合約定的停車場(chǎng)地或停車位,均視為甲方違約。2.乙方違反本合同約定,造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。認(rèn)定:乙方未按照合同約定支付停車費(fèi),或未按照合同約定使用停車場(chǎng)地或停車位,或乙方車輛在停車場(chǎng)地內(nèi)造成甲方設(shè)施損壞,均視為乙方違約。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有停車場(chǎng)地使用權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方:指與出租方簽訂合同,租賃停車位使用的自然人、法人或其他組織。3.停車費(fèi):指承租方為使用停車位而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限:指承租方租賃停車位的合同約定時(shí)間。5.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù),應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方車輛在停車場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生違章行為。解決辦法:甲方應(yīng)通知乙方,并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)處理違章行為;乙方逾期不處理的,甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施,如拖車等,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題:租賃期滿后,乙方需繼續(xù)租賃,但甲方已簽訂新的租賃合同給第三方。解決辦法:甲方應(yīng)與第三方協(xié)商,盡量為乙方安排其他停車場(chǎng)地或停車位,如協(xié)商不成,甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的停車費(fèi)。3.問題:甲方因不可抗力原因?qū)е峦\噲?chǎng)地不能使用。解決辦法:甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,本合同自行終止;甲方退還乙方已支付的未使用期間的停車費(fèi),但不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.商業(yè)大廈、辦公樓等建筑物附近的停車場(chǎng)地租賃。2.住宅小區(qū)、公寓等居住區(qū)域的停車場(chǎng)

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