慶陽(yáng)租賃物業(yè)防水合同

慶陽(yáng)租賃物業(yè)防水合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)面積：_______________________平方米1.3物業(yè)用途：_______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得私自改動(dòng)、損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。5.2保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)的價(jià)值，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.甲方（出租方）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（承租方）的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明文件復(fù)印件4.物業(yè)使用權(quán)證明文件復(fù)印件5.物業(yè)現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告6.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租金支付憑證8.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)損壞修復(fù)費(fèi)用清單10.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按時(shí)支付租金，或未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，視為乙方違約。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，視為違約。4.違約行為的具體認(rèn)定，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人，負(fù)責(zé)將物業(yè)出租給承租方使用。2.承租方：指租用物業(yè)的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)按約定支付租金并合理使用物業(yè)。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用物業(yè)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.物業(yè)：指合同約定的出租的具體房地產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到物業(yè)交付不符合約定，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付違約金。2.遇到乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以催告乙方支付，并有權(quán)依法采取措施追討欠款。3.遇到物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如雙方對(duì)修復(fù)費(fèi)用有爭(zhēng)議，可委托第三方評(píng)估。4.遇到合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：適用于租賃商場(chǎng)、店鋪、辦公樓等商業(yè)用途的物業(yè)。2.住宅租賃：適用于租賃住宅小區(qū)、公