2024年市區(qū)商鋪出租經營小吃店合同

2024年市區(qū)商鋪出租經營小吃店合同出租方（以下簡稱甲方）：XXXXXX

承租方（以下簡稱乙方）：XXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法所有的商鋪出租給乙方經營小吃店事宜，達成如下協(xié)議：

一、出租物業(yè)情況

甲方出租的商鋪位于市區(qū)XX街道XX號，建筑面積XX平方米，結構為XX，用途為經營小吃店。

二、租賃期限

租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租的權利。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣（以下幣種均為人民幣）XXXXX元整，乙方按每XX個月XXXXX元的標準支付租金，共計XX個月。

2.乙方應在每月租賃期開始前XX個工作日內支付租金，逾期需支付逾期租金利息（利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。

3.如乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權解除合同并要求乙方立即遷出。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂合同時向甲方支付XXXX元押金。

2.租賃期滿，乙方按照約定遷出后，甲方將在扣除應由乙方承擔的費用后，將剩余押金無息退還給乙方。

3.如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權在扣除相應費用后，將剩余押金作為違約金賠償給乙方。

五、保證金條款

1.為確保乙方按照本合同約定履行義務，乙方應當在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣XXXX元作為保證金。

2.乙方在租賃期滿或合同終止后，無任何違約行為，保證金將在5個工作日內無息退還給乙方。

3.如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權在扣除相應費用后將剩余保證金作為違約金或賠償金。

六、裝飾裝修及設備維護

1.乙方應當愛護并妥善使用房屋內部設施，如需進行裝飾裝修或設備增減，應事先征得甲方的書面同意。

2.乙方應當負責租賃期間房屋內部設施的維護和保養(yǎng)，并承擔相關費用。

3.乙方應當妥善保管房屋內部設施，如有損壞或丟失，應當及時通知甲方并承擔相應責任。

4.乙方應當按照約定遷出，并將房屋交還給甲方。如有損壞或遺留物品，應當負責清理并承擔賠償責任。

5.乙方應當按照約定支付租金和相關費用，如有違約行為，應當及時付清所有款項。

6.乙方應當按照約定對房屋內部的設備進行維護和保養(yǎng)，保證房屋內部的設施正常運轉。如因乙方原因導致設備損壞或故障，乙方應當及時修復并承擔相關費用。

7.乙方不得擅自改變房屋的結構和功能，如需改變用途或增設附屬設施，應當事先征得甲方的書面同意。

8.乙方應當按照約定將房屋交還給甲方，如有損壞或遺留物品應當負責清理并承擔賠償責任。如因搬遷等原因無法按時交還房屋，應當提前通知甲方并承擔違約責任。

9.合同終止后，乙方有權選擇是否將房屋內部的設施拆除并搬離房屋。如需拆除或搬離，應當事先征得甲方的書面同意。

七、違約責任及處理

1.如乙方未按照約定支付租金或相關費用，甲方有權解除合同并要求乙方立即遷出。

2.如因甲方原因導致乙方無法正常經營或無法按約定使用房屋，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

3.如因雙方原因導致合同終止或解除，雙方應協(xié)商處理善后事宜。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同條款如需修改或補充，雙方可以協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

5.其他約定：_______________________________________________________________________________(請在此處填寫)

甲方（簽字）：_____________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：_____________日期：XXXX年XX月XX日