房地產(chǎn)售房合同范本

房地產(chǎn)售房合同范本第一篇范文：合同編號：[填入具體編號]房地產(chǎn)售房合同本合同由以下雙方于[填寫日期]簽訂：[填寫賣方全名][填寫賣方地址][填寫賣方聯(lián)系方式][填寫買方全名][填寫買方地址][填寫買方聯(lián)系方式]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)出售給買方，買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[填寫證件號碼]。1.2房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋當(dāng)前的使用狀況、裝修情況等]。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣[填寫金額]元購買上述房屋（以下簡稱“房價(jià)”）。2.2房價(jià)支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的[填寫比例]作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于[填寫日期]前，向賣方支付房價(jià)的[填寫比例]。（3）剩余房價(jià)款項(xiàng)，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對本合同第一條所述房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)。4.3賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給買方。4.4買方在購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.2若賣方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致房屋所有權(quán)存在瑕疵，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體機(jī)構(gòu)或法院]解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房地產(chǎn)售房合同本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全名][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系方式][填寫乙方全名][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系方式][填寫丙方全名][填寫丙方地址][填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方的合同履行提供擔(dān)保，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[填寫證件號碼]。1.2房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋當(dāng)前的使用狀況、裝修情況等]。第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買上述房屋（以下簡稱“房價(jià)”）。2.2房價(jià)支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的[填寫比例]作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付房價(jià)的[填寫比例]。（3）剩余房價(jià)款項(xiàng)，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方的合同履行提供擔(dān)保。4.2丙方應(yīng)對甲方的房屋所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保甲方對房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)，丙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方支付違約金。4.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付人民幣[填寫金額]元作為擔(dān)保費(fèi)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)。5.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的方式和金額支付違約金。5.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式進(jìn)行房屋過戶。5.4甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求乙方支付剩余房價(jià)款項(xiàng)。第六條乙方違約及限制6.1乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)的，丙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方支付違約金。6.2乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體機(jī)構(gòu)或法院]解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，為甲方和乙方的合同履行提供了保障。丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，對甲方的房屋所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保甲方對房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。同時(shí)，丙方在本合同中承擔(dān)了違約支付的責(zé)任，增加了乙方違約的成本，有效避免了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。此外，丙方還收取了擔(dān)保費(fèi)，從而保障了甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為房屋的合法所有者，主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。甲方有權(quán)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)房地產(chǎn)購房合同本合同由以下三方于[填寫日期]簽訂：[填寫甲方全名][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系方式][填寫乙方全名][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系方式][填寫丙方全名][填寫丙方地址][填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于乙方愿意購買位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），甲方作為房屋的合法所有者，同意將房屋出售給乙方，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的權(quán)益提供保障，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位于[填寫具體地址]，建筑面積為[填寫面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[填寫證件號碼]。1.2房屋現(xiàn)狀：[填寫房屋當(dāng)前的使用狀況、裝修情況等]。第二條購買價(jià)格與支付方式2.1乙方同意以人民幣[填寫金額]元購買上述房屋（以下簡稱“房價(jià)”）。2.2房價(jià)支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的[填寫比例]作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于[填寫日期]前，向甲方支付房價(jià)的[填寫比例]。（3）剩余房價(jià)款項(xiàng)，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)支付給甲方。第三條交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條的約定。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的權(quán)益提供保障。4.2丙方應(yīng)對甲方的房屋所有權(quán)進(jìn)行核實(shí)，確保甲方對房屋享有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額交付房價(jià)，丙方有權(quán)按照本合同的約定向乙方支付違約金。4.4丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付人民幣[填寫金額]元作為擔(dān)保費(fèi)。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房價(jià)。5.2乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定的方式和金額支付違約金。5.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的方式進(jìn)行房屋過戶。5.4乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)要求甲方支付剩余房價(jià)款項(xiàng)。第六條甲方違約及限制6.1甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額交付房價(jià)的，丙方有權(quán)按照本合同的約定向乙方支付違約金。6.2甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體機(jī)構(gòu)或法院]解決。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購房者，主導(dǎo)了合同