2024年商鋪房屋租賃合同

2024年商鋪房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方出租的商鋪位于__________________，建筑面積______平方米。商鋪為毛坯房，乙方需自行裝修。

二、租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結(jié)束后，乙方應將房屋歸還給甲方，如乙方需繼續(xù)承租，應提前______個月與甲方協(xié)商。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣______元/月，共計______元。

2.租金支付方式：乙方應于每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：__________________），同時甲方應向乙方提供相應的收款憑證。

3.租金包含水、電、暖、物業(yè)管理等一切相關費用。

四、押金及退還方式

1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元作為租賃擔保。租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿前一個月與甲方協(xié)商，并結(jié)清相關費用后，甲方在______個工作日內(nèi)無息退還乙方剩余押金。如乙方在租賃期間有任何違約行為，甲方有權在扣除相應費用后，將剩余押金退還給乙方。

2.租賃期屆滿，乙方不再續(xù)租，應在租賃期屆滿之日起______個工作日內(nèi)將房屋交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在______個工作日內(nèi)退還乙方全部押金。

五、房屋使用及裝修裝飾

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修或改造，應征得甲方的書面同意，并遵守國家相關法律法規(guī)。

2.乙方應自行承擔裝修裝飾的費用，并保證裝修裝飾不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和功能，不得影響其他住戶的正常生活。

六、權利和義務

1.甲方有權按照約定收取租金，并有權在乙方違反合同約定時依法追究其違約責任。

2.甲方應提供水電暖等基礎設施，并保證其正常使用。

3.乙方有權在租賃期內(nèi)使用該房屋，并按照約定支付租金。

4.乙方應合理使用房屋及其裝修裝飾，并承擔因自身原因造成的損壞。

5.乙方應按時交納水、電、暖、物業(yè)管理等相關費用。

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃期內(nèi)進行違法犯罪活動及違反社會公德的行為。

7.租賃期屆滿，乙方應將房屋交還甲方，并保證房屋的原狀。

七、違約責任

1.乙方如逾期支付租金，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期支付租金金額的______%。

2.乙方如擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能，應向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。

3.甲方如未按約定提供水電暖等基礎設施，應向乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。

4.其他違約行為：_____________________________________________________________。

5.若雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.本合同的任何條款均可在雙方書面同意的情況下進行修改和調(diào)整。

9.本合同之所有書面通知均應以書面形式送達至雙方在本合同中提供的聯(lián)系方式，并確保有效送達。

甲方（簽字）：__________________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：__________________日期：__