分期房抵押合同范本

分期房抵押合同范本合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]甲方（抵押人）：[待填寫甲方全稱]住所地：[待填寫甲方地址]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]住所地：[待填寫乙方地址]鑒于甲方擁有位于[待填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），該房產(chǎn)證號(hào)為[待填寫房產(chǎn)證號(hào)]，乙方愿意向甲方提供分期房抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”），現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及用途1.1甲方貸款金額為人民幣[待填寫貸款金額]元（大寫：[待填寫大寫金額]元整）。1.2甲方貸款期限為[待填寫貸款期限]年，自[待填寫開始日期]起至[待填寫結(jié)束日期]止。1.3甲方應(yīng)按約定的用途使用貸款，如變更用途，應(yīng)取得乙方的書面同意。第二條抵押房產(chǎn)設(shè)定2.1甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物，抵押人為甲方，抵押權(quán)人為乙方。2.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)、合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[待填寫期限]內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。第三條還款方式及還款賬戶3.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃，向乙方還款。3.2甲方應(yīng)在還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的還款賬戶上。第四條抵押物的處置4.1在甲方未按約定還清貸款本息之前，抵押房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2如甲方逾期未還款，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以優(yōu)先受償乙方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[待填寫提前通知期限]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方按約定還清貸款本息，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式和還款計(jì)劃還款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[待填寫違約金金額]。6.2如乙方未按約定提供貸款，或未按約定的還款方式和還款計(jì)劃收款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[待填寫違約金金額]。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[待填寫甲方全稱]授權(quán)代表：[待填寫授權(quán)代表姓名]簽字日期：[待填寫簽字日期]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]授權(quán)代表：[待填寫授權(quán)代表姓名]簽字日期：[待填寫簽字日期]1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款用途證明3.還款計(jì)劃表4.抵押登記證明第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（抵押人）：[待填寫甲方全稱]住所地：[待填寫甲方地址]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]住所地：[待填寫乙方地址]第三方（擔(dān)保人）：[待填寫第三方全稱]住所地：[待填寫第三方地址]鑒于甲方擁有位于[待填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”），該房產(chǎn)證號(hào)為[待填寫房產(chǎn)證號(hào)]，乙方愿意向甲方提供分期房抵押貸款（以下簡(jiǎn)稱“貸款”），為確保甲方權(quán)益，甲方選擇第三方作為擔(dān)保人，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就抵押房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保人的責(zé)任與權(quán)益1.1第三方作為擔(dān)保人，為甲方的貸款提供擔(dān)保，確保甲方按約定還款。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如甲方未按約定還款，第三方應(yīng)按乙方的要求履行還款義務(wù)。1.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[待填寫期限]內(nèi)辦理完畢擔(dān)保登記手續(xù)，將擔(dān)保權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。1.4第三方有權(quán)獲得甲方支付的擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[待填寫費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方在合同履行過程中享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于貸款資金的使用、還款計(jì)劃的安排等。2.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的還款方式和還款計(jì)劃提供貸款。2.3甲方在按約定還清貸款本息后，有權(quán)要求解除抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)。第三條乙方的義務(wù)與限制3.1乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。3.2乙方應(yīng)在甲方按約定還款后，及時(shí)解除抵押權(quán)及擔(dān)保權(quán)。3.3乙方不得干預(yù)甲方對(duì)貸款資金的使用，不得擅自變更還款計(jì)劃。第四條違約責(zé)任及賠償4.1甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[待填寫違約金金額]。4.2乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[待填寫違約金金額]。4.3第三方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[待填寫違約金金額]。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[待填寫提前通知期限]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。5.2在合同期限內(nèi)，如甲方按約定還清貸款本息，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：[待填寫甲方全稱]授權(quán)代表：[待填寫授權(quán)代表姓名]簽字日期：[待填寫簽字日期]乙方（抵押權(quán)人）：[待填寫乙方全稱]授權(quán)代表：[待填寫授權(quán)代表姓名]簽字日期：[待填寫簽字日期]第三方（擔(dān)保人）：[待填寫第三方全稱]授權(quán)代表：[待填寫授權(quán)代表姓名]簽字日期：[待填寫簽字日期]1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款用途證明3.還款計(jì)劃表4.擔(dān)保登記證明第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在為甲方提供額外的信用保障，確保甲方能夠按約定還款。第三方擔(dān)保人的加入，增加了甲方在貸款過程中的權(quán)益保障，降低了甲方違約的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方擔(dān)保人也承擔(dān)了一定的責(zé)任，有利于促使甲方履行合同約定，保障乙方的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為抵押人和借款人，主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。甲方選擇第三方作為擔(dān)保人，以保障自己的權(quán)益，同時(shí)通過合同約定的方式，明確了乙方的義務(wù)和限制，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過合同條款的設(shè)定，促使乙方履行合同約定，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)分期房購(gòu)買合同范本甲方（賣方）：[待填寫甲方全稱]住所地：[待填寫甲方地址]乙方（買方）：[待填寫乙方全稱]住所地：[待填寫乙方地址]第三方（金融機(jī)構(gòu)）：[待填寫第三方全稱]住所地：[待填寫第三方地址]鑒于甲方擁有位于[待填寫房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），該房產(chǎn)證號(hào)為[待填寫房產(chǎn)證號(hào)]，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方同意出售，并選擇第三方作為資金提供方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)的買賣及第三方擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)益1.1第三方作為資金提供方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，為乙方的購(gòu)房資金提供貸款，并確保甲方按時(shí)收到房款。1.2第三方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，如乙方未按約定時(shí)間支付房款，第三方應(yīng)按甲方的要求履行支付義務(wù)。1.3第三方應(yīng)在合同簽訂之日起[待填寫期限]內(nèi)辦理完畢貸款及擔(dān)保登記手續(xù)，將貸款及擔(dān)保權(quán)設(shè)立在房產(chǎn)上。1.4第三方有權(quán)獲得乙方支付的貸款利息及擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為[待填寫費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)]。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方在合同履行過程中享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于購(gòu)房資金的使用、還款計(jì)劃的安排等。2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定的貸款金額、期限和利率提供貸款。2.3乙方在按約定支付房款后，有權(quán)要求解除貸款及擔(dān)保權(quán)。第三條甲方的義務(wù)與限制3.1甲方應(yīng)按照約定的價(jià)格和時(shí)間將房產(chǎn)出售給乙方。3.2甲方應(yīng)在乙方支付房款后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3甲方不得干預(yù)乙方對(duì)購(gòu)房資金的使用，不得擅自變更還款計(jì)劃。第四條違約責(zé)任及賠償4.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金[待填寫違約金金額]。4.2第三方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[待填寫違約金金額]。4.3甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[待填寫違約金金額]。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前[待填寫提前通知期限]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方按約定支付房款，本合同自動(dòng)終止。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：[待填寫甲方全稱]授權(quán)代表：[待填寫授權(quán)代表姓名]簽字日期：[待填寫簽字日期]乙方（買方）：[待填寫乙方全稱]授權(quán)代表：[待填寫授權(quán)代表姓名]簽字日期：[待填寫簽字日期]第三方（金融機(jī)構(gòu)）：[待填寫第三方全稱]授權(quán)代表：[待填寫授權(quán)代表姓名]簽字日期：[待填寫簽字日期]1.房產(chǎn)權(quán)屬證明2.貸款用途證明3.還款計(jì)劃表4.貸款及擔(dān)保登記證明乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，主導(dǎo)了合同的簽訂和履行。乙方選擇第三方作為資金提供方及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，以確保甲方按時(shí)收到房款，保障自己的購(gòu)房權(quán)益。乙方為主導(dǎo)的目