2024版經(jīng)營租房合同

編號(hào)：__________2024版經(jīng)營租房合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024版經(jīng)營租房合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋信息1.4租賃物的定義第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四章：押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及時(shí)間第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程第六章：合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第七章：合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用第十章：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.2房屋出租期間的稅費(fèi)10.3房屋出租期間的物業(yè)管理費(fèi)第十一章：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二章：附件12.1房屋平面圖12.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件第十三章：其他13.1出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)13.2房屋交付日期及狀態(tài)確認(rèn)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同簽署日期合同編號(hào)2024001第一章：合同主體及定義1.1出租方信息1.1.1名稱：________________1.1.2地址：________________1.1.3聯(lián)系人：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息1.2.1名稱：________________1.2.2地址：________________1.2.3聯(lián)系人：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.3租賃房屋信息1.3.1房屋地址：________________1.3.2房屋面積：________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.4房屋現(xiàn)狀：________________1.4租賃物的定義1.4.1租賃物：________________1.4.2附屬設(shè)施：________________第二章：租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1開始日期：________________2.2租賃結(jié)束日期2.2.1結(jié)束日期：________________2.3租賃期限的延長2.3.1延長條件：________________2.3.2延長程序：________________第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：________________3.2租金支付周期3.2.1支付周期：________________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：________________3.4租金支付賬戶信息3.4.1賬戶名稱：________________3.4.2賬戶號(hào)碼：________________3.4.3開戶銀行：________________第四章：押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額：________________4.2押金支付時(shí)間4.2.1支付時(shí)間：________________4.3押金退還條件及時(shí)間4.3.1退還條件：________________4.3.2退還時(shí)間：________________第五章：房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1使用范圍：________________5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1維護(hù)責(zé)任：________________5.3房屋維修申請(qǐng)流程5.3.1申請(qǐng)流程：________________第六章：合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.1.1轉(zhuǎn)讓條件：________________6.2合同轉(zhuǎn)讓的程序6.2.1轉(zhuǎn)讓程序：________________第七章：合同的解除7.1合同解除的條件7.1.1解除條件：________________7.2合同解除的程序7.2.1解除程序：________________7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.3.1責(zé)任承擔(dān)：________________第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃物的責(zé)任：________________8.1.2出租方未履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任：________________8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的責(zé)任：________________8.2.2承租方未履行合同約定的其他義務(wù)的責(zé)任：________________第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：________________9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________________9.3法律適用9.3.1適用法律：________________第十章：其他約定10.1房屋保險(xiǎn)10.1.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)：________________10.2房屋出租期間的稅費(fèi)10.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：________________10.3房屋出租期間的物業(yè)管理費(fèi)10.3.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)：________________第十一章：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件：________________11.2合同修改程序11.2.1修改程序：________________11.3合同終止條件11.3.1終止條件：________________第十二章：附件12.1房屋平面圖12.1.1平面圖attachedas附件112.2租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件12.2.1證件復(fù)印件attachedas附件2第十三章：其他13.1出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1權(quán)利與義務(wù)：________________13.2房屋交付日期及狀態(tài)確認(rèn)13.2.1交付日期：________________13.2.2交付狀態(tài)確認(rèn)：________________第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1解釋權(quán)歸屬：________________14.2合同的修訂歷史14.2.1修訂歷史記錄：________________14.3合同簽署日期14.3.1簽署日期：________________簽字部分：出租方（_______________）：承租方（_______________）：witness（見證人）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款1：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用目的，但不得違反法律法規(guī)和社會(huì)公序良俗。說明：甲方作為出租方，對(duì)租賃物的使用有權(quán)利做出限制，以確保租賃物的合法合規(guī)使用。1.2甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方提供租賃物的真實(shí)、完整的信息，包括但不限于租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等情況。說明：甲方有義務(wù)向乙方提供租賃物的詳細(xì)信息，以便乙方了解租賃物的實(shí)際情況，做出租賃決策。1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得利用租賃關(guān)系侵犯乙方的商業(yè)秘密。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得利用租賃合同關(guān)系對(duì)乙方進(jìn)行不正當(dāng)競爭或者侵犯乙方權(quán)益。附加條款2：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。說明：乙方作為承租方，按時(shí)支付租金是乙方的基本義務(wù)，如乙方遲延支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。說明：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，如乙方需要改變用途，應(yīng)取得甲方的書面同意。2.3乙方應(yīng)在租賃結(jié)束后，按照約定將租賃物返還給甲方，并負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。說明：乙方在租賃結(jié)束后，有義務(wù)將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無損。附加條款3：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、客觀地提供租賃信息，不得故意隱瞞或者虛報(bào)租賃物的實(shí)際情況。說明：第三方中介作為中立方，應(yīng)提供真實(shí)準(zhǔn)確的租賃信息，以幫助甲方和乙方達(dá)成公平的租賃合同。3.2第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，并開具合法的發(fā)票。說明：第三方中介有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取中介費(fèi)，并應(yīng)向甲方和乙方提供合法的發(fā)票。3.3第三方中介應(yīng)在合同簽署后，提供合同副本給甲方和乙方。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助方，有義務(wù)在合同簽署后，向甲方和乙方提供合同副本，以便雙方查閱和留存。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.租賃房屋相關(guān)證件復(fù)印件3.房屋保險(xiǎn)單4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.租金支付記錄6.維修申請(qǐng)單7.合同轉(zhuǎn)讓證明8.爭議解決裁決書9.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定提供租賃物未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租方違約行為：未按約定支付租金未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為認(rèn)定：違約行為的具體表現(xiàn)違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約行為的解除合同程序三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供的物品。2.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物與約定不符解決辦法：立即與出租方溝通，要求改正或賠償。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：查看支付記錄，核對(duì)金額，協(xié)商解決或依法解決。3.問題：房屋維修責(zé)任不清解決辦法：查看合同條款，明確維修責(zé)任，協(xié)商解決。4.問題：合同轉(zhuǎn)讓程序復(fù)雜解決辦法：