德陽(yáng)市房地產(chǎn)租賃合同范本

德陽(yáng)市房地產(chǎn)租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.1甲方出租的房地產(chǎn)位于德陽(yáng)市[具體地址]，包括但不限于：房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2乙方承租的房地產(chǎn)用途為：[填寫(xiě)乙方租賃用途]。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為：[填寫(xiě)租金金額]元/月。3.2乙方應(yīng)在每月[填寫(xiě)具體日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為：[填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.1乙方應(yīng)自行辦理并支付房地產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][如有附件，請(qǐng)列出附件名稱(chēng)及編號(hào)]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)，如物業(yè)公司、擔(dān)保公司等]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到丙方作為第三方主體的介入，就甲方將其房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方承租甲方房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)管，確保乙方按照約定合理使用甲方房地產(chǎn)。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租金的收取、物業(yè)的管理等工作，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3丙方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方有違約行為，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為：[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]。2.2租金為：[填寫(xiě)租金金額]元/月。2.3租金支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)按照本合同附件一的租金支付條款執(zhí)行。三、押金及保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]元。3.2乙方應(yīng)自行辦理并支付房地產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。四、維修責(zé)任及丙方職責(zé)4.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保房地產(chǎn)及附屬設(shè)施符合租賃用途。4.2丙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等。4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房地產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、合同的變更、解除及違約責(zé)任5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.3丙方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、甲方權(quán)益的保障6.1乙方同意將其租金支付、物業(yè)使用等情況授權(quán)丙方進(jìn)行監(jiān)管，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2甲方同意丙方在必要時(shí)介入乙方與甲方的租賃事宜，協(xié)助甲方維護(hù)其權(quán)益。6.3甲方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如甲方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購(gòu)買(mǎi)事宜。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫(xiě)丙方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][如有附件，請(qǐng)列出附件名稱(chēng)及編號(hào)]第三方介入的意義和目的第三方主體介入甲方與乙方的房地產(chǎn)租賃合同，旨在為甲方提供更多的權(quán)益保障，確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到有效實(shí)現(xiàn)。丙方的介入可以協(xié)助甲方進(jìn)行租金的收取、物業(yè)的管理等工作，減輕甲方的管理負(fù)擔(dān)。同時(shí)，丙方作為專(zhuān)業(yè)的管理主體，能夠更好地監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方按照約定合理使用甲方房地產(chǎn)。在第三方主體丙方介入的情況下，甲方在合同中增加了更多的權(quán)益保障條款，如優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)、丙方協(xié)助維護(hù)權(quán)益等，以確保甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方也通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，如提前解除合同的違約金、丙方協(xié)助處理違約情況等，來(lái)降低甲方可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)?？偨Y(jié)來(lái)說(shuō)，第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更多的權(quán)益保障，使甲方在租賃過(guò)程中能夠更加放心。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的租賃行為，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)德陽(yáng)市商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租人）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]乙方（承租人）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]丙方（第三方主體）：[填寫(xiě)丙方全稱(chēng)，如商業(yè)管理公司、擔(dān)保公司等]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到丙方作為第三方主體的介入，就甲方將其商業(yè)店鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)店鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)管，確保乙方按照約定合理使用甲方商業(yè)店鋪。1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行租金的收取、店鋪的管理等工作，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.3丙方應(yīng)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方有違約行為，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限為：[填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期]至[填寫(xiě)租賃結(jié)束日期]。2.2租金為：[填寫(xiě)租金金額]元/月。2.3租金支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)按照本合同附件一的租金支付條款執(zhí)行。三、押金及保險(xiǎn)3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金[填寫(xiě)押金金額]元。3.2乙方應(yīng)自行辦理并支付商業(yè)店鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。四、維修責(zé)任及丙方職責(zé)4.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修，確保商業(yè)店鋪及附屬設(shè)施符合租賃用途。4.2丙方負(fù)責(zé)商業(yè)店鋪的日常管理工作，包括但不限于店鋪維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查等。4.3乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商業(yè)店鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。五、合同的變更、解除及違約責(zé)任5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。5.3丙方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、乙方權(quán)益的保障6.1甲方同意將其租金支付、店鋪使用等情況授權(quán)丙方進(jìn)行監(jiān)管，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2乙方同意丙方在必要時(shí)介入甲方與乙方的租賃事宜，協(xié)助乙方維護(hù)其權(quán)益。6.3乙方在租賃期間享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成購(gòu)買(mǎi)事宜。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：[填寫(xiě)甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫(xiě)乙方蓋章]丙方（蓋章）：[填寫(xiě)丙方蓋章]簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期][如有附件，請(qǐng)列出附件名稱(chēng)及編號(hào)]乙方為主導(dǎo)的目的和意義乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，使乙方在租賃活動(dòng)中處于更有利的地位。乙方的權(quán)益主導(dǎo)還能夠規(guī)范甲方的行為，使甲方在履行合同過(guò)程中更加謹(jǐn)慎。在第三方主體丙方介入的情況下，乙方在合同中增加了更多的權(quán)益保障條款，如優(yōu)先購(gòu)