建筑施工總承包合同的范本

建筑施工總承包合同的范本《建筑施工總承包合同范本》甲方（發(fā)包方）：____________________________乙方（承包方）：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：____________________________2.工程地點(diǎn)：____________________________3.工程內(nèi)容：按甲方提供的施工圖紙、技術(shù)交底及變更通知單等所規(guī)定的建筑、安裝、裝飾工程內(nèi)容，具體承包范圍詳見附件一《承包范圍明細(xì)表》。二、工期1.開工日期：本合同工程定于______年______月______日開工。2.竣工日期：本合同工程定于______年______月______日竣工。3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)______天。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行國家施工驗(yàn)收規(guī)范《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ30088）、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB）以及其他相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范驗(yàn)收，并一次性驗(yàn)收合格。四、合同價(jià)款本合同價(jià)款采用固定總價(jià)合同方式確定，即合同價(jià)款為人民幣（大寫）____________________________元（____________元）。該價(jià)款已包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等完成本合同工程所需的一切費(fèi)用。五、材料供應(yīng)1.本工程所需材料由乙方按甲方提供的材料品牌、規(guī)格型號自行采購，材料質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明，材料、設(shè)備在使用前，乙方必須按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，合格后方可使用，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。2.甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。六、付款方式1.工程款支付：乙方完成合同約定全部工程內(nèi)容并經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，支付至合同價(jià)款的______；工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完結(jié)算手續(xù)后，支付至結(jié)算價(jià)款的______；余款______作為質(zhì)量保修金，待工程保修期滿后無息支付。2.乙方在向甲方遞交竣工驗(yàn)收報(bào)告的同時(shí)，向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方自簽收之日起______天內(nèi)將結(jié)算審核完畢，審定后的結(jié)算書作為雙方結(jié)算工程款的有效依據(jù)。七、保修1.保修范圍：乙方承包的全部工程內(nèi)容。2.保修期限：按國家現(xiàn)行保修規(guī)定執(zhí)行，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.保修責(zé)任：保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后______天內(nèi)派人修理，否則，甲方可委托其他單位或人員修理。因乙方原因造成返修的費(fèi)用，甲方在保修金內(nèi)扣除，不足部分，由乙方交付。因乙方之外原因造成返修的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。八、雙方職責(zé)（一）甲方職責(zé)1.甲方派駐工地代表為____________，對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全及文明施工進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。3.甲方應(yīng)及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收、辦理竣工結(jié)算。（二）乙方職責(zé)1.乙方派駐工地代表為____________，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定，采取措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢水、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害。九、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款的，每逾期一天，按應(yīng)付工程款的萬分之______向乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定工期完工的，每逾期一天，按合同價(jià)款的萬分之______向甲方支付違約金。3.一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第______種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。十一、附則1.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方建筑施工總承包合同的范本（1）建筑施工總承包合同范本合同編號：_______發(fā)包方（甲方）：_______承包方（乙方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程承包范圍和內(nèi)容：_______4.承包方式：_______5.合同工期：開工日期_______。二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______三、合同價(jià)款金額（大寫）：_______（人民幣）：_______元四、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同協(xié)議書2.中標(biāo)通知書3.投標(biāo)書及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。五、雙方一般權(quán)利和義務(wù)（一）甲方工作1.辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題。2.將施工所需水、電、線路從施工場地外部接至施工現(xiàn)場，保證施工期間的需要。3.開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。4.向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。5.辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明乙方自身資質(zhì)的證件除外）。6.確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。7.組織乙方和設(shè)計(jì)單位參加施工圖紙會審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。8.協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。9.雙方約定甲方應(yīng)做的其他工作：_______（二）乙方工作1.向甲方代表提供工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告。2.按工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和警衛(wèi)等。如乙方未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用。3.遵守地方政府和有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因乙方責(zé)任造成的罰款除外。4.已竣工工程未交付甲方之前，乙方按約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，乙方自費(fèi)予以修復(fù)；要求乙方采取特殊措施保護(hù)的單位工程部位和相應(yīng)追加合同價(jià)款，在專用條款內(nèi)約定。5.做好施工記錄，隱蔽工程記錄，匯集施工技術(shù)資料，整理竣工圖，并按專用條款約定的期限和要求提交給甲方。6.按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：（1）完成辦理夜間施工許可手續(xù)等工作，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，甲方協(xié)助乙方辦理上述手續(xù)；（2）做好施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；（3）保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；（4）雙方約定的其他工作：_______。六、合同價(jià)款與支付（一）合同價(jià)款的約定與調(diào)整本合同價(jià)款采用_______方式確定。（二）工程款的支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：_______。七、材料設(shè)備供應(yīng)（一）發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備1.發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備一覽表（見附件二）。2.發(fā)包人供應(yīng)材料的結(jié)算方法：_______。（二）承包人采購材料設(shè)備1.承包人采購材料設(shè)備的約定：_______。2.嚴(yán)禁承包人將工程轉(zhuǎn)包給他人；如承包人違反本條規(guī)定，應(yīng)按合同總價(jià)款的_______向發(fā)包人支付違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。八、工程變更施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前XX天以書面形式向承包建筑施工總承包合同的范本（2）建筑施工總承包合同范本甲方（發(fā)包人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包人）：_______地址：_______法定代表人：_______資質(zhì)等級及證書號：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：_______4.工程承包范圍：_______二、合同工期開工日期：_______竣工日期：_______合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______四、合同價(jià)款金額（大寫）：_______（人民幣）：_______元五、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同協(xié)議書2.中標(biāo)通知書3.投標(biāo)書及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同約定。2.甲方應(yīng)提供施工所需的場地、道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施，并協(xié)調(diào)處理施工過程中的相關(guān)事宜。3.甲方應(yīng)按合同約定支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的安全。3.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告和結(jié)算資料，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算工作。七、違約責(zé)任（一）甲方違約1.甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款或結(jié)算款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約1.乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決雙方因合同履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定（在此處添加雙方約定的其他事項(xiàng)）十、合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、結(jié)算完畢并支付完畢合同價(jià)款后終止。甲方（蓋章）：_______法定代表人或其委托代理人（簽字）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或其委托代理人（簽字）：_______簽訂日期：XXXX年XX月XX日建筑施工總承包合同的范本（3）建筑施工總承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（承包方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑施工總承包事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點(diǎn)：________________________3.工程內(nèi)容：包括但不限于土方開挖、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。二、承包方式乙方采用包工包料的方式進(jìn)行總承包，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。三、合同工期開工日期：____年__月__日竣工日期：____年__月__日總工期：____日歷天四、合同價(jià)款本合同總價(jià)為人民幣（大寫）________________________元整（________元）。五、付款方式1.工程預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的____作為預(yù)付款。2.工程進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照雙方約定的比例支付工程進(jìn)度款。3.工程竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余款項(xiàng)。六、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：提供施工場地、施工圖紙、施工許可證等必要文件；按時(shí)支付合同款項(xiàng)；協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場的相關(guān)事宜。2.乙方責(zé)任：按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成施工任務(wù)；確保施工現(xiàn)場的安全和文明施工；提供施工所需的材料、設(shè)備和勞動力；配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。七、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.若乙方未按約定完成施工任務(wù)或未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：________________________簽訂日期：____年__月__日建筑施工總承包合同的范本（4）合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方同意將_______的建筑施工工程發(fā)包給乙方承包施工，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：_______1.4工程承包范圍：_______第二條合同工期2.1開工日期：_______2.2竣工日期：_______2.3合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條合同價(jià)款4.1合同總價(jià)款：_______元。第五條付款方式5.1雙方約定按照以下方式支付工程款：_______第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按合同約定支付工程款；（2）提供施工所需的場地、道路等條件；（3）監(jiān)督乙方施工質(zhì)量和進(jìn)度；（4）_______6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程施工；（2）保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全；（4）_______第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款的，應(yīng)支付違約金；（2）_______7.2乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成工程施工的，應(yīng)支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）_______第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：（1）提交_______仲裁委員會仲裁；（2）依法向_______人民法院起訴。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（發(fā)包方）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（承包方）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______建筑施工總承包合同的范本（5）建筑施工總承包合同范本合同編號：_______發(fā)包人（全稱）：_______承包人（全稱）：_______依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_______工程地點(diǎn)：_______工程內(nèi)容：_______資金來源：_______批準(zhǔn)文號：_______二、工程承包范圍承包范圍：_______三、合同工期開工日期：_______竣工日期：_______合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_______天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______五、合同價(jià)款金額（大寫）：_______（人民幣）：_______元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1.本合同協(xié)議書2.中標(biāo)通知書3.投標(biāo)書及其附件4.本合同專用條款5.本合同通用條款6.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7.圖紙8.工程量清單9.工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：_______合同訂立地點(diǎn)：_______本合同雙方約定_______后生效。發(fā)包人：_______（公章）住所：_______法定代表人：_______委托代理人：_______電話：_______傳真：_______開戶銀行：_______賬號：_