房子預(yù)售價(jià)和合同范本

房子預(yù)售價(jià)和合同范本第一篇范文：合同編號：_______房屋預(yù)售合同甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并擬對該房屋進(jìn)行銷售；乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋規(guī)劃用途：_______。第二條預(yù)售價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向甲方支付房價(jià)款：（1）預(yù)訂金：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為預(yù)訂金。（2）首付款：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第三條交付及交付條件3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。3.2交付條件：該房屋的交付以_______（選項(xiàng)：a.所有權(quán)轉(zhuǎn)移b.鑰匙交付c.驗(yàn)收合格）為標(biāo)準(zhǔn)。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。4.2甲方對該房屋的保修期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.1本合同附件為該房屋的規(guī)劃圖紙、建筑設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)資料。7.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（以下無正文）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)房屋預(yù)售合同附加第三方監(jiān)管及保障條款甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，并擬對該房屋進(jìn)行銷售；乙方愿意購買該房屋；丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，愿意提供監(jiān)管服務(wù)以確保甲方權(quán)益得到保障，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指定與職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方與乙方之間的房屋交易過程，確保交易公平、公正、公開。1.2丙方的職責(zé)包括但不限于：（1）核實(shí)甲乙雙方的身份及資信情況；（2）確認(rèn)預(yù)售價(jià)格及支付方式的合理性；（3）監(jiān)督乙方支付房款的過程，確保房款安全；（4）協(xié)助甲方與乙方辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)；（5）處理交易過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障原則：本合同在確保甲方權(quán)益的基礎(chǔ)上，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。2.2甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求丙方對其身份及資信情況進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保乙方具備購買能力及良好的信用記錄。（2）甲方有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方按照約定支付房款，確保甲方合法權(quán)益得到保障。（3）甲方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求丙方協(xié)助辦理房屋交付及相關(guān)手續(xù)。（4）甲方在合同履行過程中遇到爭議和問題時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行調(diào)解和處理。2.3甲方利益條款：（1）甲方在合同約定的交付時(shí)間未能交付房屋的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方在房屋質(zhì)量方面享有丙方的保障，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決質(zhì)量問題。（3）甲方在房屋交付后，享有丙方提供的售后服務(wù)，包括但不限于物業(yè)、維修等。第三條乙方的違約及限制條款3.1乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.2乙方在支付房款過程中出現(xiàn)逾期等違約行為的，甲方有權(quán)要求丙方采取措施保障甲方權(quán)益。3.3乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，有利于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保交易過程的公平、公正、公開。6.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)能夠提供專業(yè)的監(jiān)管服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)市場秩序。6.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，有助于解決交易過程中的爭議和問題，提高合同履行的效率。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義7.1甲方作為房屋的出賣人，有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入，確保乙方的購買能力及信用記錄，保障甲方的合法權(quán)益。7.2甲方通過本合同的約定，使乙方在交易過程中受到丙方的監(jiān)督和約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方權(quán)益得到充分保障。7.3甲方為主導(dǎo)本合同的目的，是為了建立一個(gè)公平、公正、公開的房屋交易環(huán)境，維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。甲方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字）：______________日期：_______年_______月_______日注：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。（以下無正文）第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)汽車購買合同附加第三方監(jiān)管及保障條款甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于_______的汽車（以下簡稱“該汽車”）的所有權(quán)，并擬對該汽車進(jìn)行銷售；乙方愿意購買該汽車；丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，愿意提供監(jiān)管服務(wù)以確保乙方權(quán)益得到保障，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的指定與職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)管甲方與乙方之間的汽車交易過程，確保交易公平、公正、公開。1.2丙方的職責(zé)包括但不限于：（1）核實(shí)甲乙雙方的身份及資信情況；（2）確認(rèn)汽車購買價(jià)格及支付方式的合理性；（3）監(jiān)督乙方支付購車款的過程，確保購車款安全；（4）協(xié)助甲方與乙方辦理汽車交付及相關(guān)手續(xù)；（5）處理交易過程中出現(xiàn)的爭議和問題。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障原則：本合同在確保乙方權(quán)益的基礎(chǔ)上，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款。2.2乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求丙方對其身份及資信情況進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保甲方具備合法的汽車銷售資格。（2）乙方有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方按照約定交付汽車，確保乙方合法權(quán)益得到保障。（3）乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)要求丙方協(xié)助辦理汽車交付及相關(guān)手續(xù)。（4）乙方在合同履行過程中遇到爭議和問題時(shí)，有權(quán)要求丙方進(jìn)行調(diào)解和處理。2.3乙方利益條款：（1）乙方在合同約定的交付時(shí)間未能交付汽車的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在汽車質(zhì)量方面享有丙方的保障，丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決質(zhì)量問題。（3）乙方在汽車交付后，享有丙方提供的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。第三條甲方的違約及限制條款3.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2甲方在交付汽車過程中出現(xiàn)逾期等違約行為的，乙方有權(quán)要求丙方采取措施保障乙方權(quán)益。3.3甲方在汽車交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變汽車結(jié)構(gòu)和使用用途。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，本合同一經(jīng)簽署，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件交付汽車的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的意義和目的6.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，有利于保障甲乙雙方的權(quán)益，確保交易過程的公平、公正、公開。6.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)能夠提供專業(yè)的監(jiān)管服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)市場秩序。6.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入，有助于解決交易過程中的爭議和問題，提高合同履行的效率。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為購車人，有權(quán)要求丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入，確保甲方的合法銷售資格及交付汽車的質(zhì)量，保障乙方合法權(quán)益。7.2乙方通過本合同的約定，使甲方在交易過程中受到丙方的監(jiān)督和約束，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保乙方權(quán)益得到充分保障。7.3乙方為主導(dǎo)本合同的目的，是