存量房買賣合同格式示例樣本

存量房買賣合同格式示例樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：乙方（買方）：1.姓名/名稱：2.地址：3.聯(lián)系人：4.聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售/轉(zhuǎn)讓該房屋；乙方愿意購(gòu)買/受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：第二條房屋買賣/轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，作為對(duì)甲方履行合同的保證。定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。（1）（2）（3）第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。4.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時(shí)間和方式，支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行付款、交付房屋等義務(wù)。如一方未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋占用土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)5.定金收據(jù)6.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付首付款，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付剩余房款，視為違約。5.甲乙雙方未按照約定履行付款、交付房屋等義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買/受讓房屋的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用以保證乙方履行合同。4.首付款：指乙方支付給甲方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的初步付款。5.剩余房款：指乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，除首付款外的其他房款。6.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商延期。2.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)辦理，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商延期。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付首付款/剩余房款。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付首付款/剩余房款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明原因，并協(xié)商延期。4.問(wèn)題：甲乙雙方未按照約定履行付款、交付房屋等義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，履行付款、交付房屋等義務(wù)，如因特殊情況無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房買賣。2.企業(yè)之間的存量房買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間的存量房買賣。4