博物館加油站租賃條款

博物館加油站租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有博物館加油站的產(chǎn)權(quán)，乙方愿意租賃該加油站，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條加油站的經(jīng)營與管理4.1乙方在租賃期間享有加油站經(jīng)營權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)石油零售業(yè)務(wù)的法律、法規(guī)和政策。4.2乙方應(yīng)保證加油站的正常運營，確保加油站的設(shè)施、設(shè)備安全、可靠、衛(wèi)生。4.3乙方不得擅自將加油站轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常維修、保養(yǎng)及安全管理，確保加油站的安全運營。第五條加油站的維修與保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，加油站的大修、改造等費用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)加油站的日常維修、保養(yǎng)，確保加油站設(shè)施的正常運行。5.3乙方發(fā)現(xiàn)加油站設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)整改。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2有下列情形之一的，雙方可以解除合同：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（4）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)采取停電、停水等措施，直至解除合同。7.3甲方未按約定提供加油站的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：博物館加油站具體情況一、附件列表：1.博物館加油站產(chǎn)權(quán)證明2.加油站具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息3.加油站改造和大修方案4.加油站安全評估報告5.加油站運營許可證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.乙方擅自將加油站轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將加油站轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方未保證加油站正常運營：加油站設(shè)施停運或存在安全隱患。4.甲方未按約定提供加油站：租賃期開始后，甲方未能交付加油站給乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有加油站產(chǎn)權(quán)的一方。2.承租方：租賃加油站經(jīng)營權(quán)的一方。3.租金：乙方支付給甲方的費用，以獲得加油站的經(jīng)營權(quán)。4.租賃期限：合同規(guī)定的乙方租賃加油站的時間段。5.滯納金：乙方逾期支付租金時，需要支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未支付的可要求違約金，或解除合同。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租加油站：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.加油站設(shè)施停運或存在安全隱患：乙方應(yīng)及時維修、保養(yǎng)，確保加油站安全運營。4.甲方未交付加油站：甲方應(yīng)及時交付加油站，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有加油站產(chǎn)權(quán)，需要出租的一方。2.乙方需要租賃加油