辦公場所租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

辦公場所租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方為辦公場所的出租方，擁有該場所的合法出租權(quán)利；2.乙方為辦公場所的合法承租方，需繼續(xù)履行至______年______月______日的租賃合同；3.甲方愿意將租賃合同中的部分或全部租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；4.乙方愿意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并繼續(xù)履行租賃合同?；谏鲜銮闆r，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的辦公場所租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意繼續(xù)履行至______年______月______日的租賃合同。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)支付給甲方轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方支付人民幣______元整作為定金；（2）乙方應(yīng)在______年______月______日前，將剩余的轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限屆滿后，乙方有權(quán)按照租賃合同的約定優(yōu)先續(xù)租。第四條租賃物的使用及維修4.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的租賃物損耗，乙方不負(fù)責(zé)任。但因乙方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.辦公場所租賃合同2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.租賃場所的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃合同的復(fù)印件6.付款憑證和收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、數(shù)量交付租賃權(quán)；2.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定提供租賃物；3.受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；4.受讓方未能按照約定使用和維護(hù)租賃物；5.雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.辦公場所租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：指轉(zhuǎn)讓方將其辦公場所的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并由受讓方繼續(xù)履行租賃合同的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有辦公場所租賃權(quán)的出租方。3.受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓方租賃權(quán)并繼續(xù)履行租賃合同的承租方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付租賃權(quán)。解決辦法：受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延遲交付時間，或要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.問題：受讓方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商延遲支付時間，或要求受讓方支付違約金。3.問題：租賃物存在瑕疵或損壞。解決辦法：受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問題：雙方對合同條款有爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.辦公場所所有權(quán)人