賣房公證委托書格式樣本

賣房公證委托書格式樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公證法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋通過公證方式委托乙方出售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)人：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋性質(zhì)：____________________；1.5房屋面積：____________________平方米；1.6房屋現(xiàn)狀：____________________。二、委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權(quán)處理甲方名下房屋的出售事宜，包括但不限于：尋找買家、談判、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等；2.2甲方同意乙方在委托范圍內(nèi)以自己的名義與第三方進(jìn)行民事活動(dòng)；2.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，以便乙方辦理出售事宜；2.4甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、瑕疵等；2.5甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，按照約定向乙方支付傭金；2.6甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付委托代理費(fèi)。三、委托期限3.1本合同的有效期自簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止；3.2如房屋在委托期限內(nèi)未能成功出售，甲方有權(quán)提前終止本合同，雙方另有約定的除外。四、傭金及費(fèi)用4.1甲方同意按照實(shí)際成交價(jià)格的__________%向乙方支付傭金；4.2甲方同意支付給乙方的傭金應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后__________日內(nèi)支付；4.3甲方同意向乙方支付委托代理費(fèi)，費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元；4.4甲方應(yīng)承擔(dān)房屋出售過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；5.2保密期限自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止；5.3雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同第二條第2.4款的約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；6.2乙方未按本合同第三條第3.2款約定的時(shí)間完成房屋出售的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；6.3雙方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托人）：乙方（受托人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2.身份證原件及復(fù)印件；3.房屋現(xiàn)狀照片；4.房屋買賣合同草稿；5.公證委托書；6.補(bǔ)充協(xié)議；7.房屋過戶所需的相關(guān)材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)披露房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方出售的，構(gòu)成違約；2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋出售的，構(gòu)成違約；3.甲方未按約定時(shí)間支付傭金或委托代理費(fèi)的，構(gòu)成違約；4.雙方未履行保密義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；2.公證委托書：是指委托人委托受托人辦理特定事項(xiàng)的公證書；3.傭金：是指受托人因代理委托人出售房屋而獲得的報(bào)酬；4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在進(jìn)行房屋出售前，應(yīng)先核對(duì)房屋所有權(quán)證，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有糾紛，應(yīng)及時(shí)解決；2.房屋質(zhì)量問題：出賣人應(yīng)如實(shí)披露房屋質(zhì)量情況，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)維修或降低房?jī)r(jià)；3.買賣雙方信用問題：在進(jìn)行房屋交易前，應(yīng)對(duì)買賣雙方的信用情況進(jìn)行了解，必要時(shí)可要求提供擔(dān)保；4.辦理過戶手續(xù)：出賣人和買受人應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，提供相關(guān)材料，辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋所有人與出售方為不同主體的情況下，需要通過公證委托書委托出售方出售房屋；2.房屋所有權(quán)證暫時(shí)無(wú)法取出，需要通過公證委托書委