出售房產(chǎn)委托書

出售房產(chǎn)委托書合同編號：__________出售房產(chǎn)委托書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)代理甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜，包括但不限于尋找潛在買家、組織雙方進(jìn)行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)全力以赴，為甲方爭取到最有利的出售條件，包括但不限于價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。1.3乙方應(yīng)在代理過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條委托期限2.1本合同的有效期限為______年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同到期后自動(dòng)終止。第三條報(bào)酬及支付方式3.2甲方支付報(bào)酬的方式如下：（1）在乙方協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)出售手續(xù)后，甲方支付報(bào)酬的______%；（2）剩余的______%作為乙方代理過程中的辛苦費(fèi)，待乙方提交相關(guān)資料后，甲方予以支付。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本合同內(nèi)容及與本合同有關(guān)的任何信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未按本合同約定的期限完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.買賣雙方的身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有）7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻8.其他相關(guān)文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給乙方，或乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，視為違約。4.乙方未按約定支付報(bào)酬的，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的甲方。2.受托方：指接受委托代理出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的位于某一地址的房產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.代理費(fèi)：指乙方為甲方代理出售房產(chǎn)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，如與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房產(chǎn)，需要委托乙方代理出售。2.乙方為代理出售房產(chǎn)，接受甲方委