房屋改造施工協(xié)議書

房屋改造施工協(xié)議書合同編號：__________房屋改造施工協(xié)議書根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方房屋改造施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程地點：____________________1.2工程名稱：____________________1.3工程內容：對上述房屋進行改造，包括但不限于結構加固、水電改造、墻面刷新、地板更換等。具體施工內容以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。二、施工期限2.1施工日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2工期延誤：如因乙方原因導致工程無法按期完成，乙方應按逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為工程預算的千分之一。三、施工質量3.1工程質量標準：按照《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》及相關行業(yè)標準執(zhí)行。3.2質量保證：乙方對施工質量承擔責任，質保期為工程竣工驗收合格之日起兩年。質保期內，如出現質量問題，乙方負責免費維修或更換。四、工程款支付4.1支付方式：合同簽訂后三日內，甲方支付乙方工程預算的30%作為預付款；工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程預算的30%作為進度款；工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的40%作為尾款。4.2支付條件：乙方按合同約定完成施工，并經甲方驗收合格。五、違約責任5.1乙方逾期交付工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.2甲方逾期支付工程款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應按照甲方要求，對施工過程中的安全、環(huán)保等方面進行嚴格控制，確保施工安全。7.2乙方應尊重甲方及其家人的生活習慣和隱私，遵守甲方小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。7.3施工過程中，甲方如需變更施工內容或工期，應與乙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.4雙方應相互配合，確保工程順利進行。如甲方原因導致工程無法正常進行，甲方應承擔相應責任。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同的變更和解除必須經雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.施工資質證明4.施工人員名單5.材料合格證明6.工程驗收標準7.安全生產責任書8.環(huán)保審批文件9.物業(yè)管理規(guī)定10.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期交付工程，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。2.甲方逾期支付工程款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定完成施工，或施工質量不符合約定，應承擔修復、賠償責任。4.甲方未按照約定提供施工條件，或變更施工內容、工期未與乙方協(xié)商一致，應承擔相應責任。5.雙方未履行合同約定的配合義務，導致工程無法順利進行，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國建筑法》，是調整建筑施工活動的基本法律。3.違約金：指一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應支付給對方的一定金額。4.質保期：指工程竣工驗收合格之日起，乙方對施工質量承擔責任的期限。5.安全生產：指在施工過程中，對人員、設備、材料等進行安全保護，防止事故發(fā)生。6.環(huán)保：指在施工過程中，對環(huán)境進行保護，防止污染和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定合理的施工進度，并根據實際情況調整。2.工程質量問題：及時提出，由乙方負責修復或更換，并支付相應費用。3.工程款支付爭議：按照合同約定履行付款義務，如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.施工安全問題：加強施工現場安全管理，遵守安全生產規(guī)定，確保人員安全。5.環(huán)保問題：遵守環(huán)保法規(guī)，做好施工現場環(huán)保工作，防止環(huán)境污染。6.溝通協(xié)調不暢：建立有效的溝通機制，確保雙方信息的及時、準確