房屋改造施工協(xié)議書

房屋改造施工協(xié)議書合同編號(hào)：__________房屋改造施工協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋改造施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程地點(diǎn)：____________________1.2工程名稱：____________________1.3工程內(nèi)容：對(duì)上述房屋進(jìn)行改造，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、水電改造、墻面刷新、地板更換等。具體施工內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。二、施工期限2.1施工日期：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按期完成，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程預(yù)算的千分之一。三、施工質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2質(zhì)量保證：乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。四、工程款支付4.1支付方式：合同簽訂后三日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為進(jìn)度款；工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的40%作為尾款。4.2支付條件：乙方按合同約定完成施工，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任5.1乙方逾期交付工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.2甲方逾期支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工過程中的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保施工安全。7.2乙方應(yīng)尊重甲方及其家人的生活習(xí)慣和隱私，遵守甲方小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。7.3施工過程中，甲方如需變更施工內(nèi)容或工期，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利進(jìn)行。如甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同的變更和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.施工圖紙2.工程量清單3.施工資質(zhì)證明4.施工人員名單5.材料合格證明6.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)責(zé)任書8.環(huán)保審批文件9.物業(yè)管理規(guī)定10.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期交付工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.甲方逾期支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定完成施工，或施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任。4.甲方未按照約定提供施工條件，或變更施工內(nèi)容、工期未與乙方協(xié)商一致，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.雙方未履行合同約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.建筑法：指《中華人民共和國(guó)建筑法》，是調(diào)整建筑施工活動(dòng)的基本法律。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.質(zhì)保期：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。5.安全生產(chǎn)：指在施工過程中，對(duì)人員、設(shè)備、材料等進(jìn)行安全保護(hù)，防止事故發(fā)生。6.環(huán)保：指在施工過程中，對(duì)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，防止污染和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：協(xié)商確定合理的施工進(jìn)度，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。2.工程質(zhì)量問題：及時(shí)提出，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并支付相應(yīng)費(fèi)用。3.工程款支付爭(zhēng)議：按照合同約定履行付款義務(wù)，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過協(xié)商或訴訟解決。4.施工安全問題：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人員安全。5.環(huán)保問題：遵守環(huán)保法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保工作，防止環(huán)境污染。6.溝通協(xié)調(diào)不暢：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方信息的及時(shí)、準(zhǔn)確