房屋買賣物業(yè)管理合同

房屋買賣物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________房屋買賣物業(yè)管理合同1.1名稱：________________1.2地址：________________1.3法定代表人：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱：________________2.2地址：________________2.3法定代表人：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息房屋坐落于__________市（縣）__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋權(quán)屬情況甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋買賣2.1房屋價(jià)格雙方同意，上述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付上述房屋成交價(jià)格的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照雙方約定的期限和方式，支付剩余的房款。2.3房屋交付（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋現(xiàn)狀與甲方出售時(shí)描述一致；（3）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均正常運(yùn)行。第三條物業(yè)管理3.1甲方作為房屋的所有人，同意將上述房屋的管理和物業(yè)管理權(quán)授予乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)上述房屋的日常管理和維護(hù)工作，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)在物業(yè)管理過程中，遵守國家的法律法規(guī)，維護(hù)公共秩序，保障甲方及同住人的合法權(quán)益。第四條合同的變更和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明2.房屋所有權(quán)證書3.房屋平面圖4.設(shè)施設(shè)備清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按照約定的期限和方式支付房款。3.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的活動(dòng)。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.交付的房屋不符合約定條件：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.乙方未按照約定的期限和方式支付房款：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照約定方式支付房款。4.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行物業(yè)管理：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，立即改正，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)