別墅交易協(xié)議

別墅交易協(xié)議合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方為別墅的合法所有權(quán)人，愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的別墅，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條別墅基本情況1.1別墅位于____________________，建筑面積為____平方米，別墅結(jié)構(gòu)為____層，別墅號為____。1.2別墅所有權(quán)證號：____________________，土地使用權(quán)證號：____________________。第二條別墅交易價格及支付方式2.1本別墅的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應按照甲方要求的付款日期和方式支付。第三條別墅交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將別墅交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理別墅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條別墅質(zhì)量及保修4.1甲方保證別墅不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的瑕疵。4.2別墅交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本別墅交易價格的____%。5.2如甲方未按約定時間交付別墅，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本別墅交易價格的____%。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________（本頁無）一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.別墅現(xiàn)狀照片4.別墅過戶所需相關(guān)文件5.付款憑證6.維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付別墅，視為違約。2.甲方未按約定提供別墅所有權(quán)證或土地使用權(quán)證，視為違約。3.甲方提供的別墅存在質(zhì)量問題，導致無法正常使用，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：2.所有權(quán)證：指證明別墅所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明別墅占用土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付別墅：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.甲方未按約定提供別墅所有權(quán)證或土地使用權(quán)證：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.甲方提供的別墅存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應承擔維修責任，如無法修復，乙方有權(quán)要求退房或要求甲方支付違約金。4.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求解除合同。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應承擔因此產(chǎn)生的費用，如導致過戶失敗，乙方有權(quán)要求解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為別墅合法所有權(quán)人，愿意出售別墅。2.乙方愿意購買甲方所