化妝品生產(chǎn)孵化器租賃合同

化妝品生產(chǎn)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.注冊地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條孵化器描述（1）生產(chǎn)車間：__________平方米，配備有__________等生產(chǎn)設(shè)備；（2）倉儲(chǔ)空間：__________平方米，用于存放原材料、半成品和成品；（3）辦公區(qū)域：__________平方米，提供辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)等基本辦公設(shè)施；（4）其他設(shè)施：__________。1.2孵化器地址：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷出孵化器，并將孵化器恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需提前一個(gè)月書面通知對方。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷出孵化器。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供孵化器或孵化器不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.化妝品生產(chǎn)孵化器租賃合同2.租賃設(shè)施和設(shè)備清單3.租金支付證明4.孵化器現(xiàn)狀照片5.孵化器恢復(fù)狀態(tài)照片6.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化器或孵化器不符合約定：包括但不限于設(shè)施和設(shè)備不符合合同約定、孵化器地址不符等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付滯納金等。3.雙方未履行保密義務(wù)：包括但不限于泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。4.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方書面同意。5.乙方在租賃期限內(nèi)遷出孵化器不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.化妝品生產(chǎn)孵化器：指為化妝品生產(chǎn)企業(yè)提供生產(chǎn)場地、設(shè)備、技術(shù)支持等服務(wù)的設(shè)施。2.租賃期限：指雙方約定的合同有效期限。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.孵化器設(shè)施和設(shè)備不符合合同約定：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改或提供替代方案。2.租金支付問題：確保乙方按時(shí)支付租金，如有困難，可與甲方協(xié)商調(diào)整支付計(jì)劃。3.保密義務(wù)履行問題：加強(qiáng)內(nèi)部管理，簽訂保密協(xié)議，對涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。4.甲方提前解除或變更合同：如發(fā)生此類情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實(shí)際情況尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。5.孵化器遷出不符合約定：提前與甲方溝通，了解遷出要求和流程，確保按照約定完成遷出工作。五、所有應(yīng)用場景：1.化妝品生產(chǎn)企業(yè)尋