房屋建筑施工合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)防范

房屋建筑施工合同簽訂風(fēng)險(xiǎn)防范合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋委托乙方進(jìn)行建設(shè)施工；乙方具有房屋建設(shè)施工的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋建設(shè)施工服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、施工內(nèi)容地址：建筑規(guī)模：建筑結(jié)構(gòu)：（1）土建工程；（2）水電安裝工程；（3）裝修工程；（4）其他工程。二、施工期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交施工進(jìn)度計(jì)劃。2.2乙方應(yīng)按施工進(jìn)度計(jì)劃，保證在__年__月__日前完成全部施工內(nèi)容。2.3乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)施工期限，應(yīng)提前__天向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程的質(zhì)量和安全。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，選用合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。3.3乙方應(yīng)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)向甲方匯報(bào)，并按甲方的要求及時(shí)處理。四、工程造價(jià)4.1乙方向甲方提供的工程造價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__天內(nèi)，向甲方提交工程造價(jià)明細(xì)表。五、付款方式5.1甲方按照乙方的施工進(jìn)度，分階段支付工程款項(xiàng)。5.2甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除合同約定的質(zhì)量保證金。5.3乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際支付金額予以報(bào)銷。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按本合同約定的時(shí)間完成施工，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程造價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。6.2甲方如未按本合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.05%×逾期天數(shù)。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方資質(zhì)證明文件3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.施工進(jìn)度計(jì)劃5.工程造價(jià)明細(xì)表6.合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的相關(guān)證明文件7.施工合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。3.乙方未按照甲方的要求，選用合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，屬于違約行為。4.乙方未按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，屬于違約行為。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指具有房屋建設(shè)施工資質(zhì)和能力的企業(yè)或個(gè)人。3.工程：指甲方委托乙方進(jìn)行建設(shè)施工的房屋項(xiàng)目。4.施工進(jìn)度計(jì)劃：指乙方根據(jù)工程要求制定的施工時(shí)間安排。5.工程造價(jià)：指完成工程所需支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.合同履行地：指合同簽訂雙方約定的履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，制定合理的補(bǔ)救措施，確保工程按時(shí)完成。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.工程款項(xiàng)支付問題：雙方應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付款項(xiàng)。4.合同履行過程中的其他爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)