2024年門面房屋租賃及物業(yè)管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面房屋租賃及物業(yè)管理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.房屋維護與管理6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3物業(yè)管理責(zé)任6.4報修流程7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋使用禁止事項8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序9.房屋維修費用承擔(dān)9.1出租方維修費用承擔(dān)9.2承租方維修費用承擔(dān)9.3臨時維修費用承擔(dān)10.房屋租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金退還條件10.3保證金退還程序11.房屋租賃稅費11.1房屋租賃稅費承擔(dān)11.2稅費繳納程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除/終止程序13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任13.2出租方違約責(zé)任13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2爭議解決方式14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付時間：每月____日4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間：____年____月____日5.2房屋接收條件：房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定，無任何損壞。5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《房屋建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。5.4驗收程序：承租方應(yīng)在房屋交付后的____個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知出租方。6.房屋維護與管理6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共部位的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3物業(yè)管理責(zé)任：房屋物業(yè)管理由出租方委托的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。6.4報修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司進行維修。7.房屋使用規(guī)則7.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)用途。7.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.3房屋使用禁止事項：禁止在房屋內(nèi)進行違法活動、危害公共安全的行為。8.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需將房屋轉(zhuǎn)租給具備合法資格的第三方，并提前____天書面通知出租方。8.2轉(zhuǎn)借條件：承租方因特殊原因需將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用，應(yīng)征得出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借程序：承租方需與轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本及轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借方相關(guān)信息報送出租方備案。9.房屋維修費用承擔(dān)9.1出租方維修費用承擔(dān)：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共部位的維修費用由出租方承擔(dān)。9.2承租方維修費用承擔(dān)：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費用由承租方承擔(dān)。9.3臨時維修費用承擔(dān)：因緊急情況發(fā)生的臨時維修費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.房屋租賃保證金10.1保證金金額：人民幣____元整10.2保證金退還條件：合同終止后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃保證金全額退還。10.3保證金退還程序：承租方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)，向出租方申請退還保證金。11.房屋租賃稅費11.1房屋租賃稅費承擔(dān)：房屋租賃稅費由承租方承擔(dān)。11.2稅費繳納程序：承租方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納房屋租賃稅費。12.合同解除與終止12.1.1出租方未按約定交付房屋；12.1.2承租方未按約定支付租金；12.1.3出租方或承租方違反合同約定的其他行為。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。12.3合同解除/終止程序：任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、支付違約金等。13.2出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償承租方損失等。13.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋交接清單等。14.2爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入情形2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋維修服務(wù)；2.1.3物業(yè)管理服務(wù)；2.1.4法律咨詢、審計、評估等；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣____元整；3.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)；3.1.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權(quán)利：4.2.1收取合理的服務(wù)費用；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的配合；4.2.3依法維護自身的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；5.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；5.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；5.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價；5.2.3第三方違反服務(wù)協(xié)議的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方變更與解除6.1第三方變更：6.1.1甲乙雙方一致同意，可變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員；6.1.2變更第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。6.2第三方解除：6.2.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；6.2.2第三方解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方。7.第三方介入費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。8.第三方爭議解決8.1第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.1.1協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方責(zé)任限制10.1第三方的責(zé)任限制：10.1.1第三方的責(zé)任限制在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)；10.1.2第三方的責(zé)任限制不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。11.第三方服務(wù)期限11.1第三方服務(wù)期限根據(jù)甲乙雙方的要求和第三方的服務(wù)內(nèi)容確定。12.第三方服務(wù)內(nèi)容12.1第三方服務(wù)內(nèi)容根據(jù)甲乙雙方的要求和第三方的專業(yè)能力確定。13.第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。14.第三方服務(wù)變更14.1第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。15.第三方服務(wù)終止15.1第三方服務(wù)終止的條件：15.1.1服務(wù)期限屆滿；15.1.2甲乙雙方一致同意終止；15.1.3第三方違反合同約定，甲乙雙方解除服務(wù)協(xié)議。16.第三方服務(wù)評價16.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行評價，第三方應(yīng)積極配合。17.第三方服務(wù)反饋17.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方反饋服務(wù)情況，及時解決問題。18.第三方服務(wù)續(xù)約18.1第三方服務(wù)期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方租賃房屋的約定，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與接收、房屋使用規(guī)則等。2.房屋交接清單：記錄房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、家具等。3.房屋維修記錄：記錄房屋在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。4.房屋租賃保證金收據(jù)：證明甲乙雙方已繳納房屋租賃保證金。5.房屋租賃稅費繳納憑證：證明甲乙雙方已按規(guī)定繳納房屋租賃稅費。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)記錄甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。7.合同變更協(xié)議：記錄甲乙雙方對原合同的變更內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議：記錄甲乙雙方解除合同的協(xié)議內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議：記錄甲乙雙方對爭議解決方式的約定。10.其他附件：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要作為合同附件的文件。說明要求：所有附件均需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；附件應(yīng)與合同具有同等法律效力；附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的滯納金；示例：若合同約定每月租金為人民幣____元，逾期支付一日，則應(yīng)支付滯納金____元。2.甲乙雙方未按約定交付房屋：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)向承租方支付____%的違約金；示例：若合同約定租賃期限為____個月，出租方未按約定交付房屋，則應(yīng)支付違約金____元。3.承租方違反房屋使用規(guī)則：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，則應(yīng)賠償出租方維修費用____元。4.出租方未按約定進行房屋維修：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用；示例：若房屋出現(xiàn)漏水問題，出租方未在____個工作日內(nèi)進行維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費用____元。5.第三方違反服務(wù)協(xié)議：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等；示例：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則應(yīng)賠償損失____元。6.甲乙雙方未按約定履行合同：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金；示例：若合同約定甲乙雙方應(yīng)于____年____月____日前完成某項工作，未按時完成則應(yīng)支付違約金____元。7.其他違約行為：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度，由甲乙雙方協(xié)商確定；示例：若一方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年門面房屋租賃及物業(yè)管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款時間4.4水電費用承擔(dān)4.5物業(yè)管理費用5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件及程序7.使用及維護責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任7.2出租方維護責(zé)任7.3房屋及設(shè)施維護費用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理9.3免責(zé)條款10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項13.1隱私保護13.2信息披露13.3合同變更14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_________________________（4）聯(lián)系電話：______________________1.2承租方信息（1）名稱：________________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_________________________（4）聯(lián)系電話：______________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)租____年，續(xù)租條件與本合同相同。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：人民幣____元/月4.2付款方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。4.3付款時間：每月____日前4.4水電費用承擔(dān)：水電費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。4.5物業(yè)管理費用：人民幣____元/月，由承租方承擔(dān)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過____%。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，調(diào)整時間為____月。5.3調(diào)整方式：以雙方協(xié)商一致的新租金為準(zhǔn)。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣____元6.2保證金繳納時間：租賃合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方繳納租賃保證金。6.3保證金退還條件及程序：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢，租賃保證金無息退還。7.使用及維護責(zé)任7.1承租方使用責(zé)任（1）承租方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施清潔、完好，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2出租方維護責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護保養(yǎng)。（2）出租方在租賃期間內(nèi)，如因維修房屋及設(shè)施而影響承租方正常使用，應(yīng)提前____天通知承租方。7.3房屋及設(shè)施維護費用：房屋及設(shè)施維護費用由出租方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的____%作為違約金。（2）若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）若承租方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任（1）若出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金總額的____%作為違約金。（2）若出租方提供的房屋不符合合同約定，承租方有權(quán)要求出租方修復(fù)或更換，并賠償由此造成的損失。8.3違約金及賠償（1）違約金不足以彌補損失的，承租方或出租方可要求對方支付賠償金。（2）違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件定義（1）自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。（2）雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.合同解除10.1解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2解除程序（1）解除合同應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.3解除后的處理（1）解除合同后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地交還給出租方。（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自權(quán)利義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決地點仲裁地點：________________________12.合同生效及附件12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同生效。（2）租賃保證金繳納后，合同生效。12.2合同附件（1）房屋租賃清單（2）房屋及設(shè)施清單（3）其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1隱私保護（1）雙方應(yīng)保護對方的商業(yè)秘密和個人隱私。（2）未經(jīng)對方同意，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2信息披露（1）雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息。（2）信息披露應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)督等服務(wù)的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入范圍包括但不限于房屋租賃、物業(yè)管理、合同履行監(jiān)督等方面。（2）第三方介入的目的是為了確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式（1）甲乙雙方可自愿選擇第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的權(quán)限、責(zé)任等達成一致。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息書面通知對方。（2）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、合作協(xié)議及本合同的約定。（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。（2）如第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則按照本合同第17.1條規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系劃分由合作協(xié)議約定。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序（1）終止第三方介入應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方。（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自義務(wù)。21.第三方介入的補充說明21.1第三方介入費用（1）第三方介入費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（2）第三方介入費用未在合作協(xié)議中約定的，由介入的第三方自行承擔(dān)。21.2第三方介入信息的保密（1）第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此清單為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器、裝飾等。說明：此清單為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，作為租賃雙方交接時的依據(jù)。3.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括甲乙雙方和第三方（如有）的合影。說明：此照片為合同簽訂現(xiàn)場的證明，有助于日后解決糾紛時確認(rèn)合同簽訂的真實性。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的附件，用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金支付、保證金繳納等付款憑證。說明：此憑證為合同履行情況的證明，有助于日后解決糾紛時確認(rèn)付款情況。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄為房屋及設(shè)施維修情況的證明，有助于日后解決糾紛時確認(rèn)維修情況。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的憑證。說明：此憑證為違約金支付情況的證明，有助于日后解決糾紛時確認(rèn)違約金支付情況。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：此協(xié)議為爭議解決合同的附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付租金總額的____%作為違約金。示例：若租金為每月人民幣1000元，逾期一日應(yīng)支付人民幣____元作為違約金。2.房屋及設(shè)施損壞違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度及維修費用，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若房屋門窗損壞，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償人民幣____元。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償人民幣____元。4.未按時交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付租金總額的____%作為違約金。示例：若房屋租賃期限為一個月，逾期一日應(yīng)支付人民幣____元作為違約金。5.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)虛假信息的性質(zhì)及影響，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：若出租方提供虛假房屋信息，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償人民幣____元。6.未能履行合同約定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：若出租方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年門面房屋租賃及物業(yè)管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2門面房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途2.1門面房屋用途限制2.2經(jīng)營范圍及禁止事項3.租賃保證金3.1保證金金額及支付時間3.2保證金退還條件及流程4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)管理費及支付方式4.3維修及養(yǎng)護責(zé)任5.水電費及其他費用5.1水電費承擔(dān)方式5.2其他費用承擔(dān)方式6.合同變更與解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1附件一：門面房屋租賃合同10.2附件二：物業(yè)管理合同11.合同簽署及生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽署人13.1出租方簽署人13.2承租方簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名稱：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2門面房屋基本情況1.2.1房屋位置：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期間：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：____________________元/月1.4.2租金支付方式：每月____________________日前支付至出租方指定賬戶1.4.3支付賬戶信息：____________________2.租賃用途2.1門面房屋用途限制2.1.1承租方僅可將其用于____________________2.1.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變門面房屋的用途2.2經(jīng)營范圍及禁止事項2.2.1承租方在租賃期間的經(jīng)營范圍為____________________

a)任何違法、違規(guī)經(jīng)營活動；

b)任何可能損害房屋結(jié)構(gòu)或安全的行為；

c)任何可能影響周邊居民正常生活的行為。3.租賃保證金3.1保證金金額及支付時間3.1.1保證金金額：____________________元3.1.2保證金支付時間：合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付3.2保證金退還條件及流程3.2.1保證金退還條件：

a)租賃期滿，承租方無違約行為；

b)承租方提前解除合同，并支付違約金；

c)出租方提前解除合同，并支付違約金。3.2.2保證金退還流程：

a)承租方在租賃期滿或合同解除后____________________日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請；

b)出租方在收到申請后____________________日內(nèi)審核完畢；

c)出租方在審核通過后____________________日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶。4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1.1出租方負(fù)責(zé)提供門面房屋的基本物業(yè)管理服務(wù)，包括____________________4.2物業(yè)管理費及支付方式4.2.1物業(yè)管理費金額：____________________元/月4.2.2物業(yè)管理費支付方式：每月____________________日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶4.3維修及養(yǎng)護責(zé)任4.3.1房屋本身的維修及養(yǎng)護責(zé)任由出租方承擔(dān)；4.3.2承租方使用過程中造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修及養(yǎng)護。5.水電費及其他費用5.1水電費承擔(dān)方式5.1.1水電費由承租方按實際使用量承擔(dān)，每月____________________日前支付至水電供應(yīng)商指定賬戶5.2其他費用承擔(dān)方式5.2.1其他費用，如網(wǎng)絡(luò)費、電話費等，由承租方按實際使用情況承擔(dān)。6.合同變更與解除6.1合同變更條件及程序6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議6.2合同解除條件及程序6.2.1合同解除條件：

a)雙方協(xié)商一致；

b)出租方或承租方違約，對方提出解除合同；

c)出租方或承租方因不可抗力原因無法履行合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.1.1出租方違約：

a)未按約定提供房屋或物業(yè)管理服務(wù)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償；

b)違反合同約定，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計算：

a)未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____________________元違約金；

b)未按時支付物業(yè)管理費、水電費及其他費用，每逾期一日，應(yīng)支付____________________元違約金；

c)違反合同約定，給對方造成損失的，按實際損失賠償。7.2.2違約金支付方式：按實際發(fā)生違約情形，在違約事實發(fā)生后____________________日內(nèi)支付至對方指定賬戶。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為____________________市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，本合同自動終止；9.2.2合同解除后，本合同終止；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，本合同終止。10.附件10.1附件一：門面房屋租賃合同10.1.1本合同附件一為門面房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容。10.2附件二：物業(yè)管理合同10.2.1本合同附件二為物業(yè)管理合同的詳細(xì)內(nèi)容。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：____________________11.1.1出租方簽署人簽字（或蓋章）：____________________11.1.2承租方簽署人簽字（或蓋章）：____________________12.合同份數(shù)12.1本合同一式____________________份，出租方執(zhí)____________________份，承租方執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同簽署人13.1出租方簽署人：____________________13.1.1身份證號碼：____________________13.2承租方簽署人：____________________13.2.1身份證號碼：____________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；14.3本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，指中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險代理機構(gòu)等，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。15.4.2第三方的介入應(yīng)提前通知甲乙雙方，并約定介入的具體事項和期限。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1權(quán)利：

a)有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；

b)有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量；

c)有權(quán)對第三方的服務(wù)提出改進意見。

務(wù)必：

a)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)工作；

b)按約定支付第三方服務(wù)費用；

c)對第三方的服務(wù)提出合理要求。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1權(quán)利：

a)有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；

b)有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量；

c)有權(quán)對第三方的服務(wù)提出改進意見。

務(wù)必：

a)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)工作；

b)按約定支付第三方服務(wù)費用；

c)對第三方的服務(wù)提出合理要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任最高不超過其收取的服務(wù)費用。17.2責(zé)任限額的認(rèn)定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；17.2.2如合同