烏魯木齊房屋預(yù)售合同范本

烏魯木齊房屋預(yù)售合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填入合同編號(hào)]賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）-名稱：[填入甲方名稱]-地址：[填入甲方地址]-法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]-身份證號(hào)碼：[填入甲方法定代表人身份證號(hào)碼]買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）-名稱：[填入乙方名稱]-地址：[填入乙方地址]-法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]-身份證號(hào)碼：[填入乙方法定代表人身份證號(hào)碼]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商和所有權(quán)人，愿意將位于烏魯木齊市[填入具體地址]的房屋預(yù)售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并遵守本合同的條款。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方同意預(yù)售給乙方的房屋位于烏魯木齊市[填入具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填入結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[填入用途]。1.2房屋的總建筑面積為[填入面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[填入面積]平方米，共有分?jǐn)偯娣e為[填入面積]平方米。第二條預(yù)售條件2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)預(yù)售房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。2.2甲方應(yīng)確保預(yù)售房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于房屋建設(shè)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三條預(yù)售價(jià)格與支付3.1雙方確認(rèn)房屋的預(yù)售價(jià)格為每平方米[填入價(jià)格]元，總價(jià)為[填入總價(jià)]元（大寫：[填入總價(jià)大寫]）。3.2乙方應(yīng)按照下列付款方式和期限向甲方支付房?jī)r(jià)款：-定金：[填入定金金額]元，于本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)支付；-首付款：[填入首付款金額]元，于[填入日期]前支付；-剩余房款：[填入剩余房款金額]元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第四條交付與交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件向乙方交付房屋。4.2雙方同意房屋的交付時(shí)間為[填入交付時(shí)間]，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)書面通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保修的責(zé)任。5.2甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前[填入提前通知天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填入比例]%。7.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：[填入簽訂日期]1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說(shuō)明書》3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：__________【房屋預(yù)售合同范本】賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）-名稱：[填入甲方名稱]-地址：[填入甲方地址]-法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]-身份證號(hào)碼：[填入甲方法定代表人身份證號(hào)碼]買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）-名稱：[填入乙方名稱]-地址：[填入乙方地址]-法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]-身份證號(hào)碼：[填入乙方法定代表人身份證號(hào)碼]第三方服務(wù)方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）-名稱：[填入丙方名稱]-地址：[填入丙方地址]-法定代表人：[填入丙方法定代表人姓名]-身份證號(hào)碼：[填入丙方法定代表人身份證號(hào)碼]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商和所有權(quán)人，愿意將位于烏魯木齊市[填入具體地址]的房屋預(yù)售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并遵守本合同的條款。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，丙方作為第三方服務(wù)方，為甲方和乙方提供履約保障和相關(guān)服務(wù)，以便共同遵守。第一條房屋描述（同第一條原文）第二條預(yù)售條件（同第二條原文）第三條預(yù)售價(jià)格與支付（同第三條原文）第四條交付與交付時(shí)間（同第四條原文）第五條質(zhì)量及保修（同第五條原文）第六條合同的變更與解除（同第六條原文）第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同的約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填入比例]%。7.2乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期利息，逾期利息按同期銀行貸款利率的兩倍計(jì)算。7.3乙方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，逾期違約金按每日[填入金額]元計(jì)算。第八條甲方權(quán)益保障8.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到保障，如乙方逾期支付房款或交付房屋，丙方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2丙方應(yīng)提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供信用擔(dān)保或保證金擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。8.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋交付和質(zhì)量保修的相關(guān)工作，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。第九條丙方的權(quán)利和義務(wù)9.1丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行。9.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。9.3丙方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)失導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決（同第八條原文）第十一條其他約定11.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________簽訂日期：[填入簽訂日期]1.《住宅質(zhì)量保證書》2.《住宅使用說(shuō)明書》3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供履約保障和相關(guān)服務(wù)，確保合同的順利履行。丙方作為專業(yè)的服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，保障雙方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為房屋的開發(fā)商和所有權(quán)人，是預(yù)售合同的主要利益方，其主導(dǎo)合同的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)與乙方簽訂合同，并將合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方丙方，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)其房屋預(yù)售的目標(biāo)，同時(shí)確保乙方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。本合同通過(guò)引入第三方丙方，強(qiáng)化了甲方在合同中的權(quán)益主導(dǎo)地位，同時(shí)增加了乙方的違約及限制條款，以保護(hù)甲方的利益。丙方的介入為合同的履行提供了保障，有助于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，確保甲方的權(quán)益得到第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)【合同編號(hào)】：__________賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）-名稱：[填入甲方名稱]-地址：[填入甲方地址]-法定代表人：[填入甲方法定代表人姓名]-身份證號(hào)碼：[填入甲方法定代表人身份證號(hào)碼]買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）-名稱：[填入乙方名稱]-地址：[填入乙方地址]-法定代表人：[填入乙方法定代表人姓名]-身份證號(hào)碼：[填入乙方法定代表人身份證號(hào)碼]第三方服務(wù)方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）-名稱：[填入丙方名稱]-地址：[填入丙方地址]-法定代表人：[填入丙方法定代表人姓名]-身份證號(hào)碼：[填入丙方法定代表人身份證號(hào)碼]鑒于甲方是房屋的開發(fā)商和所有權(quán)人，愿意將位于烏魯木齊市[填入具體地址]的房屋預(yù)售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并遵守本合同的條款。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，丙方作為第三方服務(wù)方，為乙方提供履約保障和相關(guān)服務(wù)，以便共同遵守。第一條房屋描述（同第一條原文）第二條預(yù)售條件（同第二條原文）第三條預(yù)售價(jià)格與支付3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式和期限向甲方支付房?jī)r(jià)款：-定金：[填入定金金額]元，于本合同簽訂之日起[填入天數(shù)]日內(nèi)支付；-首付款：[填入首付款金額]元，于[填入日期]前支付；-剩余房款：[填入剩余房款金額]元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并將貸款直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第四條交付與交付時(shí)間4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件向乙方交付房屋。4.2雙方同意房屋的交付時(shí)間為[填入交付時(shí)間]，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)書面通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。第五條質(zhì)量及保修5.1甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋質(zhì)量保修的責(zé)任。5.2甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。第六條合同的變更與解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前[填入提前通知天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[填入比例]%。7.2甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期違約金，逾期違約金按每日[填入金額]元計(jì)算。第八條乙方權(quán)益保障8.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)確保乙方的權(quán)益得到保障，如甲方逾期交付房屋或質(zhì)量不符合約定，丙方有義務(wù)協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)違約責(zé)任。8.2丙方應(yīng)提供履約擔(dān)保，包括但不限于提供信用擔(dān)?；虮ＷC金擔(dān)保，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。8.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交付和質(zhì)量保修的相關(guān)工作，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第九條丙方的權(quán)利和義務(wù)9.1丙方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的履行。9.2丙方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。9.3丙方應(yīng)承擔(dān)因其違約或過(guò)失導(dǎo)致乙方和甲方損失的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決