農(nóng)民街商鋪售賣合同范本

農(nóng)民街商鋪售賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于農(nóng)民街的商鋪出賣給乙方，乙方購(gòu)買該商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本狀況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條商鋪價(jià)格及支付方式2.1商鋪成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自商鋪交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的出售權(quán)，若因甲方原因?qū)е律啼伈荒苓^(guò)戶到乙方名下，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款。4.2甲方應(yīng)保證商鋪現(xiàn)狀的真實(shí)性，若商鋪存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)自商鋪過(guò)戶之日起，承擔(dān)商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方若未能按照本合同約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。6.3乙方若未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.商鋪過(guò)戶所需相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________農(nóng)民街商鋪售賣合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其位于農(nóng)民街的商鋪出賣給乙方，乙方購(gòu)買該商鋪事宜，丙方作為擔(dān)保方為甲方提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本狀況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條商鋪價(jià)格及支付方式2.1商鋪成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自商鋪交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障條款：（1）甲方對(duì)商鋪的出售權(quán)及所有權(quán)，丙方予以確認(rèn)，并保證甲方對(duì)商鋪的合法處置權(quán)。（2）甲方對(duì)商鋪現(xiàn)狀的描述真實(shí)準(zhǔn)確，若商鋪存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（3）甲方在合同履行過(guò)程中，如遇乙方違約，有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2甲方權(quán)益優(yōu)先保障：（1）在商鋪過(guò)戶過(guò)程中，如遇乙方拖延或故意不履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲方在商鋪交付后，如發(fā)現(xiàn)新的瑕疵，有權(quán)要求乙方或丙方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。5.2乙方應(yīng)自商鋪過(guò)戶之日起，承擔(dān)商鋪的管理和維護(hù)責(zé)任。5.3乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.4乙方在商鋪使用過(guò)程中，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。第六條丙方擔(dān)保責(zé)任6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。6.2如乙方未按合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)按照甲方的要求，履行乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.3丙方在商鋪過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)，并保證商鋪過(guò)戶的順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方若未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。7.3甲方若未能按照本合同約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪現(xiàn)狀照片3.付款憑證復(fù)印件4.商鋪過(guò)戶所需相關(guān)文件第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：本合同通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保方，為甲方的權(quán)益提供了更加有力的保障。丙方作為第三方主體，對(duì)第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________農(nóng)民街商鋪售賣合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（擔(dān)保方）：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有者，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該商鋪，丙方作為擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本狀況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條商鋪價(jià)格及支付方式2.1商鋪成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自商鋪交付之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪過(guò)戶手續(xù)。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方權(quán)益保障條款：（1）乙方對(duì)商鋪的購(gòu)買權(quán)及所有權(quán)，丙方予以確認(rèn)，并保證乙方對(duì)商鋪的合法處置權(quán)。（2）乙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀的描述真實(shí)準(zhǔn)確，若商鋪存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。（3）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇甲方違約，有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方權(quán)益優(yōu)先保障：（1）在商鋪過(guò)戶過(guò)程中，如遇甲方拖延或故意不履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）乙方在商鋪交付后，如發(fā)現(xiàn)新的瑕疵，有權(quán)要求甲方或丙方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條甲方義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪。5.2甲方應(yīng)自商鋪交付之日起，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。5.3甲方如未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.4甲方在商鋪過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)，并保證商鋪過(guò)戶的順利進(jìn)行。第六條丙方擔(dān)保責(zé)任6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。6.2如甲方未按合同約定履行義務(wù)，丙方應(yīng)按照乙方的要求，履行甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.3丙方在商鋪過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成相關(guān)手續(xù)，并保證商鋪過(guò)戶的順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方若未能按照本合同約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。7.3乙方若未能按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________