房產(chǎn)按揭過戶合同范本

房產(chǎn)按揭過戶合同范本合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，自愿訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。第二條房屋交易價格2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2房價款支付方式：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房價款，并配合甲方完成房屋過戶手續(xù)；3.3雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，并依法繳納過戶稅費；3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；4.2乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；4.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：_______市_______區(qū)_______街道_______號。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋過戶所需的其他文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款；丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方履行合同提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，自愿訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息第二條房屋交易價格第三條房產(chǎn)過戶第四條甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；4.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方；4.3為保障甲方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)向甲方提供等值于房價款_______%的擔(dān)保，具體擔(dān)保方式為：____________________________；4.4乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；4.5甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形；4.6甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定的時間支付房價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；5.2乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利；5.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費用。第六條擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方履行本合同的約定，如乙方未能履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2丙方有權(quán)在乙方履行本合同約定的債務(wù)后，向乙方追償其提供的擔(dān)保；6.3丙方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第七條爭議解決第八條其他約定甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋過戶所需的其他文件第三方介入的意義和目的：第三方主體，即擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方的履約能力。丙方的擔(dān)保作用可以有效減少甲方在交易過程中的風(fēng)險，增加甲方的權(quán)益保障。丙方的介入，使得甲方在房屋交易過程中得到更多的安全感，提高了交易的可靠性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了充分的保障。甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，同時在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方有義務(wù)將相關(guān)證件交付給乙方。這樣的合同安排，確保了甲方在交易過程中的權(quán)益不受損害，同時也保證了交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易的公平性、安全性和可靠性，使得甲方在交易過程中得到充分的保護(hù)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丁方（擔(dān)保方）：_______鑒于甲方為合法擁有房屋所有權(quán)的人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款；丁方作為擔(dān)保方，愿意為甲方履行合同提供擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，自愿訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息第二條房屋交易價格第三條房產(chǎn)過戶第四條乙方權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情形；4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方；4.3乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗、維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助；4.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；4.5乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房價款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定的時間交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；5.2甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣、出租或設(shè)定抵押等權(quán)利；5.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，應(yīng)按照乙方的要求合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費用。第六條擔(dān)保方的責(zé)任及權(quán)利6.1丁方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方履行本合同的約定，如甲方未能履行，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2丁方有權(quán)在甲方履行本合同約定的債務(wù)后，向甲方追償其提供的擔(dān)保；6.3丁方的擔(dān)保責(zé)任自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第七條爭議解決第八條其他約定甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丁方（擔(dān)保方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房屋過戶所需的其他文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了充分的保障。乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，同時在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)接收相關(guān)證件。這樣的合同安排，確保了乙方在交易過程中的權(quán)益不受損害，同時也