店面租賃條款范本

店面租賃條款范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本情況1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________1.3店面用途：____________________第二條租賃期限2.1本店面租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認(rèn)店面無損壞或損壞已由乙方修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證店面在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求；（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)；（4）租賃期滿后，按照本合同約定收回店面。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金及押金；（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在店面上從事非法經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，按照本合同約定遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面所有權(quán)證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.店面維修和保養(yǎng)記錄6.租賃期間的相關(guān)法律法規(guī)文件7.店面經(jīng)營許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提前解除合同未能保證店面符合乙方經(jīng)營需求未能按時維修和保養(yǎng)店面2.乙方違約行為：未按約定支付租金和押金擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途在店面上從事非法經(jīng)營活動租賃期滿后未按約定遷離店面三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有店面所有權(quán)，并將店面出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方店面用于經(jīng)營活動的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的乙方使用店面的時間期限。4.租金：乙方支付給甲方的店面使用費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期后收取滯納金。2.問題：甲方未能按時維修店面。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)完成維修，否則應(yīng)支付違約金。3.問題：乙方擅自改變店面用途。解決辦法：要求乙方恢復(fù)店面原用途，否則甲方有權(quán)解除合同。4.問題：店面因不可抗力造成損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定損壞賠償事宜。5.問題：租賃期滿后乙方未遷離店面。解決辦