旅館租賃規(guī)定說(shuō)明

旅館租賃規(guī)定說(shuō)明合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有旅館的出租權(quán)，愿意將旅館出租給乙方使用，并鑒于乙方愿意租賃甲方擁有的旅館，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的旅館，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.2乙方租賃的旅館僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將旅館交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的提前解除5.1甲乙雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自提前解除本合同。5.2如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。5.3如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)旅館的設(shè)施、設(shè)備的大修、更換和保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，確保旅館的正常經(jīng)營(yíng)。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)辦理旅館的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條稅收8.1乙方應(yīng)依法自行繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。8.2甲方應(yīng)提供必要的稅務(wù)資料和協(xié)助。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.旅館所有權(quán)證明文件2.旅館租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.保險(xiǎn)單據(jù)6.稅務(wù)資料文件7.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供旅館或提供的旅館不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用旅館或未妥善保管旅館設(shè)施的，視為乙方違約。4.乙方未依法繳納稅費(fèi)或未按約定辦理保險(xiǎn)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有旅館所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方旅館并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用旅館的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用旅館的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：按照合同約定收取滯納金，并在逾期超過(guò)約定時(shí)間后解除合同。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供旅館。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的旅館，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：旅館設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并根據(jù)合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)