廠房買賣合同的監(jiān)管爭(zhēng)議

廠房買賣合同的監(jiān)管爭(zhēng)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、廠房的描述1.1廠房位于_______，占地面積約為_______平方米，建筑物面積約為_______平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號(hào)為_______，有效期至_______年。1.3廠房的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。二、購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）購(gòu)買廠房。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為定金，剩余款項(xiàng)在廠房過(guò)戶手續(xù)完成后支付。2.3廠房的最終成交價(jià)格不包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。三、交付和過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2廠房過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。四、檢驗(yàn)和保修4.1乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)廠房進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)買款項(xiàng)。4.2甲方承諾在交付后_______年內(nèi)，對(duì)廠房的structure和設(shè)備提供免費(fèi)的維修服務(wù)。五、違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付廠房，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：附件一：廠房現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件四：稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定交付廠房，屬于違約行為。2.甲方未能按照本合同約定提供免費(fèi)的維修服務(wù)，屬于違約行為。3.乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，屬于違約行為。4.雙方未能按照本合同約定解決爭(zhēng)議，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指本合同約定的位于_______的建筑物及土地。2.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)支付的人民幣_(tái)______元。3.違約金：指按照本合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.過(guò)戶手續(xù)：指將廠房的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)買款項(xiàng)。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房：解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售廠房，乙