廠房買賣合同簽訂步驟

廠房買賣合同簽訂步驟合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條廠房描述1.1廠房位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑總面積約為__________平方米。1.2廠房的土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為：__________。1.3廠房目前的用途為：__________。1.4廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付廠房購買價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述購買價(jià)款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，對廠房進(jìn)行驗(yàn)收。3.3如乙方對廠房的現(xiàn)狀有任何異議，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對廠房現(xiàn)狀的認(rèn)可。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對廠房的所有權(quán)和處置權(quán)，確保廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，將廠房交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，支付廠房購買價(jià)款。4.4乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，承擔(dān)廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的__________%。5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)款的__________%。5.3如任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)款的__________%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明2.廠房土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證3.廠房現(xiàn)狀報(bào)告4.廠房購買價(jià)款支付憑證5.廠房交付驗(yàn)收記錄6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式交付廠房，視為違約。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購買價(jià)款，視為違約。3.任何一方違反合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.廠房：指位于特定地點(diǎn)，具有一定面積和用途的建筑物。2.購買價(jià)款：指乙方按照合同約定支付給甲方的廠房交易金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.交付：指甲方將廠房的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.驗(yàn)收：指乙方對廠房現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)廠房是否符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延遲交付的補(bǔ)償。2.廠房現(xiàn)狀與合同描述不符：解決辦法：及時(shí)向甲方提出異議，并協(xié)商解決不符部分的問題。3.支付購買價(jià)款困難：解決辦法：與甲方協(xié)商分期支付或?qū)で笕谫Y途徑，確保按時(shí)支付購買價(jià)款。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：依法向法院提起訴訟，解決產(chǎn)權(quán)糾紛問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為廠房所有權(quán)人，愿意出售廠房。2.乙方為購買方，愿意購買甲方所出售的廠房。3.雙方達(dá)成購買意向，并簽訂本合同。4.乙方按照合同約定支付購買價(jià)款。5.甲方按照合