城鎮(zhèn)住宅買賣合同

城鎮(zhèn)住宅買賣合同合同編號：__________合同雙方：第一條住宅基本情況1.1甲方出售的住宅位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2甲方保證該住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，具備_______（如：獨立廚衛(wèi)、集中供暖、天然氣管道等）設(shè)施。第二條買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的住宅購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照約定將住宅過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行合同義務(wù)。4.3如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.4如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證2.住宅現(xiàn)狀照片3.購房款支付憑證4.過戶費用支付憑證5.爭議解決所需的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付住宅：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起約定時間內(nèi)將住宅交付給乙方。2.甲方未按照合同約定價格交付住宅：甲方應(yīng)保證住宅購買價格為合同約定的金額。3.乙方未按照合同約定時間支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的方式及時間支付購房款。4.乙方未按照合同約定方式支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款。5.甲方未協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.住宅：指位于合同約定地點的具有獨立廚衛(wèi)、集中供暖、天然氣管道等設(shè)施的房屋。2.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買住宅的款項。3.過戶：指將住宅所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付住宅：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付住宅，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。2.甲方交付的住宅與合同約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)住宅質(zhì)量問題造成的違約責(zé)任，并按照乙方要求進行整改或賠償。3.乙方未能按時支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的方式及時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。4.乙方支付的購房款不足：乙方應(yīng)補足購房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付住宅。5.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用