工業(yè)園區(qū)加油站租賃合同

工業(yè)園區(qū)加油站租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條加油站基本情況1.1加油站名稱：__________1.2加油站地址：__________1.3加油站土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.4加油站經(jīng)營范圍：__________第二條租賃期限2.1本加油站租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離加油站，并將加油站恢復(fù)原狀。如乙方未按約定遷離加油站或未將加油站恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)要求乙方支付遷離及恢復(fù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營加油站，但不得違反國家法律法規(guī)及甲方要求。4.2乙方應(yīng)保證加油站的安全運(yùn)營，確保加油站內(nèi)的消防、環(huán)保等設(shè)施符合國家規(guī)定，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)加油站經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、稅費(fèi)等費(fèi)用。4.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守加油站附近的交通、環(huán)保、消防等規(guī)定，不得影響周邊居民的正常生活。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照約定收取租金，并對(duì)加油站進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。5.2甲方應(yīng)保證加油站的土地使用權(quán)及配套設(shè)施的正常使用，確保加油站能正常運(yùn)營。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理加油站經(jīng)營所需的各類證照。5.4甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)加油站進(jìn)行改造、升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.3如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付剩余租賃期限的租金，并支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.加油站土地使用權(quán)證2.加油站營業(yè)執(zhí)照3.加油站消防設(shè)施驗(yàn)收合格證明4.加油站環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格證明5.加油站安全評(píng)估報(bào)告6.加油站經(jīng)營許可證7.加油站租賃合同補(bǔ)充協(xié)議8.加油站改造、升級(jí)方案二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為構(gòu)成違約。3.乙方未按約定支付租金：乙方未按合同約定的期限和方式支付租金的行為構(gòu)成違約。4.乙方未保證加油站安全運(yùn)營：乙方未按約定保證加油站安全運(yùn)營，導(dǎo)致安全事故的行為構(gòu)成違約。5.甲方未保證加油站土地使用權(quán)及配套設(shè)施的正常使用：甲方未按約定保證加油站土地使用權(quán)及配套設(shè)施的正常使用的行為構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有加油站土地使用權(quán)及配套設(shè)施，將加油站出租給他人的一方。2.承租方：指租賃加油站使用權(quán)，進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營加油站。4.租賃期限：指雙方約定租賃加油站的時(shí)間長度。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全事故，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施防止事故擴(kuò)大，及時(shí)通知甲方，并按照約定承擔(dān)事故責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方遷離加油站。3.問題：租賃期滿后，乙方未遷離加油站，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離加油站，并支付遷離及恢復(fù)費(fèi)用。4.問題：甲方提前解除合同，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)支付乙方違約金，并按照約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。5.問題：加油站經(jīng)營過程中，出現(xiàn)證照到期情況，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)辦理證照延期手續(xù)，確保加油站經(jīng)營合法合規(guī)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)需要租賃加油站進(jìn)行原料和產(chǎn)品運(yùn)輸