房屋出售全權(quán)委托編寫

房屋出售全權(quán)委托編寫合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋出售方，乙方為甲方全權(quán)委托的房屋出售代理人，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方房屋出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況2.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.該房屋的建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。4.甲方承諾在出售過程中，如實向乙方披露房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等。二、委托事項1.甲方授權(quán)乙方作為其全權(quán)代理人，處理該房屋的出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、接待看房客戶、協(xié)商購房價格、簽訂購房合同等。2.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。3.乙方應(yīng)竭力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在房屋出售過程中不受損失。4.乙方在代理過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方授權(quán)從事違法活動。三、委托期限1.本合同的有效期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.如雙方同意延長委托期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。四、代理費用1.乙方代理該房屋出售事項，應(yīng)收取代理費__________元。2.代理費應(yīng)在房屋成交后，由甲方支付給乙方。五、房屋售價及支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣__________元的價格出售給乙方或乙方指定的第三方。2.房屋交易過程中涉及的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等）由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在簽署購房合同后__________日內(nèi)，將購房款項支付給甲方。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方如違反其在合同中關(guān)于房屋實際情況的披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方如未在委托期限內(nèi)完成房屋出售事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金__________元。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、使用狀況等相關(guān)資料4.甲方身份證明5.乙方代理協(xié)議6.購房合同模板7.稅費計算公式及明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反房屋實際情況披露義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未在委托期限內(nèi)完成房屋出售事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，視為違約行為。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無任何法律糾紛。3.代理費：指乙方代理房屋出售事項所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.契稅：指房屋買賣過程中，買家應(yīng)支付的稅費。6.個人所得稅：指房屋買賣過程中，賣家應(yīng)支付的稅費。7.營業(yè)稅：指房屋買賣過程中，涉及公司或個體經(jīng)營者應(yīng)支付的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋實際情況與披露不符：解決辦法：雙方重新協(xié)商，甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方未在委托期限內(nèi)完成出售事項：解決辦法：甲方解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方超越授權(quán)范圍行事：解決辦法：甲方要求乙方立即停止超越授權(quán)范圍的行為，并根據(jù)實際情況追究責(zé)任。4.雙方發(fā)生爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋出售方，乙方為甲方全權(quán)委托的房屋出售代理人。2.甲方需要將位于特定地址的房屋出售給乙方或乙方指定的第三方。3.甲方授權(quán)乙方處理房屋出售事宜，包括發(fā)布出售信息、接待看房客戶、協(xié)商