房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)一、委托方信息1.2委托方地址：____________________1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.4委托方聯(lián)系電話：____________________1.5委托方電子郵箱：____________________二、受托方信息2.2受托方地址：____________________2.3受托方聯(lián)系人：____________________2.4受托方聯(lián)系電話：____________________2.5受托方電子郵箱：____________________三、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)概述3.2標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況如下：3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.2.3房屋面積：____________________平方米3.2.4房產(chǎn)用途：____________________3.2.5其他特殊情況：____________________四、委托事項(xiàng)4.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，處理與標(biāo)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的事宜，包括但不限于：4.1.1尋找潛在買(mǎi)家；4.1.2安排看房事宜；4.1.3協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行價(jià)格談判；4.1.4協(xié)助甲方準(zhǔn)備及提交房產(chǎn)交易所需的文件；4.1.5辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)；4.1.6收取購(gòu)房款項(xiàng)并代為支付與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用；4.1.7辦理房產(chǎn)交付事宜。五、委托期限5.1本合同的有效期自簽訂之日起至______年______月______日止。5.2如雙方同意延長(zhǎng)本合同有效期，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。六、報(bào)酬及支付方式6.1乙方在完成本合同約定的委托事項(xiàng)后，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）作為報(bào)酬。6.2甲方支付報(bào)酬的方式如下：6.2.1甲方在簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)日支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）給乙方作為傭金；6.2.2剩余的報(bào)酬在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后支付。七、保密條款7.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露信息外，雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額為本合同約定的報(bào)酬的______%。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)交易所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付乙方報(bào)酬，或支付的報(bào)酬低于合同約定的金額。2.乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)，或未妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料。3.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或代為支付的費(fèi)用不準(zhǔn)確。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給他人，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)權(quán)屬的行為。2.委托代理：指委托方授權(quán)受托方代表其從事特定事務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)手續(xù)不全或辦理緩慢。解決辦法：提前準(zhǔn)備好所有過(guò)戶(hù)所需的文件，并咨詢(xún)相關(guān)部門(mén)確保流程順利。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)。解決辦法：與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付報(bào)酬。解決辦法：提醒甲方支付報(bào)酬，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲