2024年經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同樣本（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同樣本出租方(下稱甲方)法人名稱：_____姓名：_____性別：_____出生日期：_____籍貫：_____國(guó)籍：_____地址：_____電話：_____職業(yè)：_____身份證號(hào)碼：_____承租方(下稱乙方)法人名稱：_____姓名：_____性別：_____出生日期：_____籍貫：_____國(guó)籍：_____地址：_____電話：_____職業(yè)：_____身份證號(hào)碼：_____為調(diào)劑深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)使用的余缺，甲方愿意將在深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的房產(chǎn)出租，乙方自愿承組，雙方根據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：一、甲方將坐落在深圳市_____房產(chǎn)建筑面積計(jì)____平方_____尺，租給乙方作_____使用，租期為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方需繳納每月租金____幣_(tái)___元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以_____支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_____。三、簽訂本合同時(shí)，乙方即時(shí)向甲方交租房履約金____人民幣_(tái)____整，甲方應(yīng)發(fā)收據(jù)。合同終止乙方已交清租金及其他費(fèi)用遷出時(shí)，甲方應(yīng)將履約金退回給乙方。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。四、乙方依約交租，而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。五、出租房產(chǎn)的維修、房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);每月管理費(fèi)、水電等雜費(fèi)由乙方支付.六、租賃期間，甲乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需收回自用，必須提前兩個(gè)月以書面通知乙方，并退回履約金另補(bǔ)償乙方搬遷的損失，補(bǔ)償額為兩個(gè)月的租金;如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。八、乙方使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律和特區(qū)有關(guān)條例規(guī)定，遵守社會(huì)主義道德。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。裝入墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。九、租賃期間，房產(chǎn)遭到不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀滅，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。甲方在收房時(shí)應(yīng)憑公證處發(fā)給的因違約終止合同的證明，通知大廈管理處。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。同時(shí)保證絕不會(huì)提出任何異議。十二、甲方將乙方存放在租房?jī)?nèi)的物品拍賣所得仍不能抵償租金、管理費(fèi)和有關(guān)費(fèi)用時(shí)，該等款項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)交清，而甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索至清償為止。十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。十四、合同期滿，如甲方的房產(chǎn)繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十五、本合同用鋼筆填寫的文字與打印的文字效力同等，自雙方簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。十七、本合同共____頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，深圳市公證處壹份，均具同等效力。另由甲方交大廈管理處影印件一份。出租方：_____承租方：_________年____月____日2024年經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同樣本（二）甲方（出租人）：（姓名），（身份證號(hào)碼），住址：__________電話：____________乙方（承租人）：（姓名），（身份證號(hào)碼），住址：__________電話：____________鑒于甲乙雙方簽訂本合同之目的是為了甲方出租房屋給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過協(xié)商一致特達(dá)成以下合同條款：第一條房屋的基本情況1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：_____平方米。1.3房屋類型：（商業(yè)、住宅等）1.4房屋的用途：（明確房屋用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等）第二條租賃期限2.1甲方同意將房屋自年月日起出租給乙方，租賃期限為____年/月。2.2乙方在租賃期滿前一個(gè)月向甲方書面通知，表示是否繼續(xù)租賃。若乙方不續(xù)租，則在租賃期滿時(shí)乙方應(yīng)無(wú)條件將房屋退還給甲方。第三條房屋租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方每月支付房屋租金為______元。租金在每月的___日前支付到甲方的指定銀行賬戶。若逾期支付，應(yīng)按照滯納金（每日租金的____%）進(jìn)行賠償。第四條房屋維修與裝修4.1在房屋租賃期間，房屋內(nèi)部（如水電設(shè)施、保潔等）的維修由乙方承擔(dān)。4.2若乙方需要進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性裝修，應(yīng)事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并得到甲方的書面同意。乙方進(jìn)行裝修后，應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，并在租賃期滿時(shí)無(wú)條件及時(shí)恢復(fù)到原狀態(tài)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2在乙方居住期間，乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)（如家具、電器等）進(jìn)行保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條房屋使用規(guī)定6.1乙方在房屋使用中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或變更房屋用途，若有需要，應(yīng)通過書面方式向甲方提出申請(qǐng)并得到甲方同意。6.3乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，并不得將鑰匙交給他人使用。第七條合同解除7.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)無(wú)條件將房屋退還給甲方，并將房屋內(nèi)的物品歸還給甲方。7.2在租賃期內(nèi)，因委托第三方或其他原因?qū)е潞贤獬模追接袡?quán)保留乙方支付的全部租金作為賠償。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方終止合同或擅自退租的，應(yīng)支付違約金（每月租金的____%）。8.3如果乙方以欺詐等手段取得租賃權(quán)或續(xù)租權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金以及其他損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同中未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同