杭州鞋業(yè)公司租賃合同

杭州鞋業(yè)公司租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：杭州鞋業(yè)公司乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米1.3甲方出租房屋用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等公共設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照本合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房屋的結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告3.乙方工商注冊(cè)證明4.乙方稅務(wù)登記證明5.租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用合同復(fù)印件6.雙方身份證明復(fù)印件7.租賃房屋的圖片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定使用租賃房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照甲方要求遷離出租房屋，或?qū)⒎课莼謴?fù)原狀，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未按照合同約定提供租賃房屋，或未保證租賃房屋符合相關(guān)規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。5.甲方未按照合同約定承擔(dān)水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施的費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的單位和個(gè)人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的單位和個(gè)人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，甚至解除合同。2.問題：乙方未按照合同約定使用租賃房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀，必要時(shí)可以解除合同。3.問題：租賃期滿后，乙方未按照甲方要求遷離出租房屋。解決辦法：甲方可以依法要求乙方遷