服裝制造公司租賃變更樣本

服裝制造公司租賃變更樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)因客觀情況發(fā)生變化，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就原租賃合同的變更事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.甲方將位于__________的面積為_(kāi)___平方米的廠房及附屬設(shè)施出租給乙方使用，乙方承租該廠房及附屬設(shè)施用于__________（用途）。2.原租賃合同的租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，現(xiàn)雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)至____年__月__日。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每月__日前，乙方向甲方支付當(dāng)月租金。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按約定退還廠房及附屬設(shè)施，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方租賃押金。三、變更事項(xiàng)1.原租賃合同中關(guān)于租賃用途的條款調(diào)整為：“乙方將租賃廠房及附屬設(shè)施用于服裝制造及配套業(yè)務(wù)?！?.原租賃合同中關(guān)于租金調(diào)整的條款調(diào)整為：“租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)同類租賃價(jià)格?！彼?、合同的解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除或終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施退還甲方，并承擔(dān)退租過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代原租賃合同。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同原文件2.租賃變更協(xié)議3.廠房及附屬設(shè)施清單4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研報(bào)告7.雙方的公司資質(zhì)證明文件8.授權(quán)代表身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。3.乙方提前解除或終止合同，未支付違約金，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間退還廠房及附屬設(shè)施，或未承擔(dān)退租過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，視為違約。5.甲方未按約定時(shí)間退還租賃押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，提供租賃物給乙方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指乙方，租賃甲方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃物、租賃期限、租金等事項(xiàng)的合同。4.租賃變更協(xié)議：指甲乙雙方就原租賃合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.租賃押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的押金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未支付的，可依法追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：協(xié)商調(diào)整租賃用途，必要時(shí)可終止合同并追討違約金。3.問(wèn)題：乙方提前解除或終止合同。解決辦法：乙方支付違約金，按照約定時(shí)間退還廠房及附屬設(shè)施。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間退還廠房及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方承擔(dān)退租過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，逾期未退還的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。5.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間退還租賃押金。解決辦法：提醒甲方按時(shí)退還租賃押金，逾期未退還的，乙方有權(quán)采取法律手段追討。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.服裝制造公司租賃廠房及附屬設(shè)施。2.租賃合同履行過(guò)程中，因客觀情況發(fā)生變化，需進(jìn)行合同變