大慶市書(shū)店設(shè)施租賃合同

大慶市書(shū)店設(shè)施租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃設(shè)施及用途1.1甲方同意將位于大慶市__________的書(shū)店設(shè)施（詳見(jiàn)附件）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方書(shū)店設(shè)施主要用于開(kāi)展圖書(shū)銷售及相關(guān)文化活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將租賃設(shè)施恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃設(shè)施的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃設(shè)施，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將租賃設(shè)施恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃設(shè)施，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃設(shè)施詳細(xì)清單2.租賃設(shè)施位置示意圖3.租賃設(shè)施現(xiàn)狀照片4.租賃設(shè)施維修保養(yǎng)記錄5.租賃設(shè)施物業(yè)管理規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用租賃設(shè)施的，視為違約。3.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租資質(zhì)，將物業(yè)租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)，按約使用并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的起始和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按約定時(shí)間支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃設(shè)施不符合約定或存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)施，確保乙方正常使用。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，逾期未支付的可要求違約金，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.問(wèn)題：租賃期限內(nèi)，乙方需要提前解約。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決解約事宜。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未遷離出租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方遷離，并恢復(fù)租賃設(shè)施原狀，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)