教育機(jī)構(gòu)租賃合同范本

教育機(jī)構(gòu)租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于______________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：______________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：______________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租房產(chǎn)符合租賃用途，具備租賃條件。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入出租房屋。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：______________________元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.乙方的法人身份證明復(fù)印件4.租金支付證明文件5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房產(chǎn)符合租賃用途，或未能保證設(shè)施正常運(yùn)行。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自進(jìn)入出租房屋。3.乙方未按合同約定使用房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未能妥善保管房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。5.乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，進(jìn)行違法活動(dòng)。6.乙方提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用，以使用房產(chǎn)。4.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)或?qū)I(yè)維修人員進(jìn)行維修。2.租金支付問(wèn)題：核對(duì)銀行流水，提供支付證明。3.房產(chǎn)用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.提前解除合同：按照合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商解決。5.法律法規(guī)遵守：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免違法活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃商業(yè)房