商品房開發(fā)投資合同

商品房開發(fā)投資合同第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]丙方：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]代表人：[填寫丙方代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫項目地點]的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”），并擬將該項目進行開發(fā)建設(shè)；乙方具備投資能力和意愿，愿意對項目進行投資；丙方作為咨詢顧問，愿意為項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)。為了共同投資開發(fā)該項目，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：[填寫項目名稱]1.2項目地點：[填寫項目地點]1.3項目規(guī)模：[填寫項目規(guī)模]1.4項目用途：[填寫項目用途]第二條投資金額及投資方式2.1乙方向項目投資總金額為人民幣[填寫投資金額]元整（大寫：[填寫投資金額大寫]）。2.2投資方式：乙方以貨幣形式投資，按照本合同約定的投資比例，分期向甲方支付投資款。第三條投資權(quán)益3.1各方按照投資金額的比例享有項目的所有權(quán)和收益權(quán)。3.2各方不得將其投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過其他各方書面同意。第四條投資款的支付4.1乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付投資款。4.2甲方應提供合法的收款憑證，乙方按照憑證進行付款。第五條項目管理和運營5.1甲方負責項目的管理和運營，確保項目的順利進行。5.2乙方和丙方有權(quán)對項目的管理和運營進行監(jiān)督和指導，提出合理化建議。第六條咨詢費用6.1丙方為項目提供專業(yè)咨詢服務(wù)，甲方應支付丙方合理的咨詢費用。6.2咨詢費用的具體金額和支付方式，由各方另行簽訂補充協(xié)議約定。第七條違約責任7.1各方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2違約金的計算方法和支付標準，由各方另行簽訂補充協(xié)議約定。第八條爭議解決8.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。9.2本合同的變更和終止，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，各方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式[填寫份數(shù)]份，各方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表人（簽字）：______________乙方代表人（簽字）：______________丙方代表人（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件：[如有附件，請列出附件名稱和編號]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫項目地點]的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”），并擬將該項目進行開發(fā)建設(shè)；乙方具備投資能力和意愿，愿意對項目進行投資；第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，愿意為項目提供[填寫第三方提供的服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)。為了共同投資開發(fā)該項目，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：[填寫項目名稱]1.2項目地點：[填寫項目地點]1.3項目規(guī)模：[填寫項目規(guī)模]1.4項目用途：[填寫項目用途]第二條甲方的權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益主導：本合同的履行以保障甲方權(quán)益為首要目標，各方應嚴格遵守本合同的約定，確保甲方在項目中的主導地位。2.2甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)決定項目的總體發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營方針。（2）甲方有權(quán)選擇和確定項目的施工單位、材料供應商等合作方。（3）甲方有權(quán)對項目的管理和運營進行監(jiān)督和指導，并要求乙方和第三方提供必要的協(xié)助。（4）甲方有權(quán)根據(jù)項目進展情況調(diào)整投資款支付計劃。2.3甲方利益保障：（1）乙方應按照本合同約定的付款期限和付款方式向甲方支付投資款。（2）第三方應按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，確保項目的順利進行。第三條乙方的投資義務(wù)及限制3.1乙方的投資義務(wù)：乙方應按照本合同約定的投資金額和投資方式，向項目進行投資。3.2乙方違約及限制條款：（1）乙方未能按照約定支付投資款的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，不得將其投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）乙方在項目中的行為應符合甲方的要求和指示，不得損害甲方的利益。第四條第三方的主體責任4.1第三方應按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，確保項目的順利進行。4.2第三方應對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責，并承擔因服務(wù)質(zhì)量問題導致的甲方損失。第五條項目管理和運營5.1甲方負責項目的管理和運營，確保項目的順利進行。5.2乙方和第三方有權(quán)對項目的管理和運營進行監(jiān)督和指導，提出合理化建議。第六條違約責任6.1各方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方法和支付標準，由各方另行簽訂補充協(xié)議約定。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更和終止，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，各方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[填寫份數(shù)]份，各方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表人（簽字）：______________乙方代表人（簽字）：______________第三方代表人（簽字）：______________簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件：[如有附件，請列出附件名稱和編號]第三方介入的意義和目的：第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，介入本合同的目的在于為項目提供專業(yè)化的服務(wù)和咨詢，確保項目的順利進行和甲方的權(quán)益得到有效保障。第三方的主體責任和服務(wù)內(nèi)容，以及與甲方的權(quán)益主導相一致的條款設(shè)置，都體現(xiàn)了第三方介入的重要性和必要性。甲方為主導的目的和意義：甲方作為項目的發(fā)起人和主導方，其目的是通過投資開發(fā)該項目，實現(xiàn)項目的成功建設(shè)和運營，獲取預期的投資回報。甲方為主導的意義在于確保項目的整體戰(zhàn)略和經(jīng)營方針符合甲方的利益和目標，同時通過第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導商品房銷售代理合同甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方擁有位于[填寫項目地點]的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”），并擬將該項目進行銷售；乙方具備銷售能力和意愿，愿意代理項目銷售；第三方作為專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，愿意為項目提供[填寫第三方提供的服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)。為了共同實現(xiàn)項目的銷售目標，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：[填寫項目名稱]1.2項目地點：[填寫項目地點]1.3項目規(guī)模：[填寫項目規(guī)模]1.4項目用途：[填寫項目用途]第二條乙方的權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益主導：本合同的履行以保障乙方權(quán)益為首要目標，各方應嚴格遵守本合同的約定，確保乙方在項目銷售中的主導地位。2.2乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售策略制定銷售方案，并提交甲方審批。（2）乙方有權(quán)選擇和確定項目的銷售渠道和推廣方式。（3）乙方有權(quán)對項目的銷售進展進行監(jiān)督和指導，并要求甲方和第三方提供必要的協(xié)助。（4）乙方有權(quán)根據(jù)銷售情況調(diào)整銷售策略和銷售目標。2.3乙方利益保障：（1）甲方應按照本合同約定的付款期限和付款方式向乙方支付銷售代理費用。（2）第三方應按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，確保項目的銷售順利進行。第三條甲方的義務(wù)及限制3.1甲方的義務(wù)：甲方應按照本合同約定的條件，向乙方提供項目的銷售代理權(quán)。3.2甲方違約及限制條款：（1）甲方未能按照約定向乙方支付銷售代理費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方未經(jīng)乙方同意，不得將項目的銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（3）甲方在項目銷售中的行為應符合乙方的要求和指示，不得損害乙方的利益。第四條第三方的主體責任4.1第三方應按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務(wù)，確保項目的銷售順利進行。4.2第三方應對其提供的服務(wù)質(zhì)量和效果負責，并承擔因服務(wù)質(zhì)量問題導致的乙方損失。第五條銷售管理和運營5.1乙方負責項目的銷售管理和運營，確保項目的銷售順利進行。5.2甲方和第三方有權(quán)對項目的銷售管理和運營進行監(jiān)督和指導，提出合理化建議。第六條違約責任6.1各方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方法和支付標準，由各方另行簽訂補充協(xié)議約定。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的變更和終止，應經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，各方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式[填寫份數(shù)]份，各方執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第三方（蓋章）：______________甲方代表人（簽字）：______________乙方代表人（簽字）：______________第三方代表人（簽字）：__