廣州融創(chuàng)項(xiàng)目預(yù)售合同

廣州融創(chuàng)項(xiàng)目預(yù)售合同第一篇范文：合同編號：__________甲方（預(yù)售方）：廣州融創(chuàng)置業(yè)有限公司乙方（購買方）：________________鑒于甲方擁有廣州融創(chuàng)項(xiàng)目的預(yù)售權(quán)，并愿意向乙方出售該項(xiàng)目的預(yù)售房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條預(yù)售房產(chǎn)描述1.1甲方預(yù)售的房產(chǎn)位于廣州市________區(qū)________路________號，項(xiàng)目名稱：廣州融創(chuàng)項(xiàng)目，房產(chǎn)證號：________________。1.2預(yù)售房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑總面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋樓層為_______層，房屋號為_______。第二條預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付房價(jià)款：（1）預(yù)訂款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____萬元作為預(yù)訂款。（2）首付款：乙方應(yīng)在_______年____月____日前，向甲方支付人民幣____萬元作為首付款。（3）尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)，向甲方支付剩余房價(jià)款。第三條預(yù)售房產(chǎn)交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將預(yù)售房產(chǎn)交付給乙方。3.2預(yù)售房產(chǎn)的交付條件如下：（1）甲方取得房產(chǎn)證照，并完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）甲方按照合同約定，完成房屋裝修及配套設(shè)施建設(shè)。（3）甲方提供合法、有效的房屋交付手續(xù)及相關(guān)證明文件。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：廣州融創(chuàng)置業(yè)有限公司乙方（購買方）：________________簽訂日期：____年____月____日廣州融創(chuàng)項(xiàng)目預(yù)售房產(chǎn)平面圖廣州融創(chuàng)項(xiàng)目預(yù)售房產(chǎn)實(shí)景圖房產(chǎn)證照復(fù)印件房屋交付手續(xù)及相關(guān)證明文件預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格明細(xì)表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（預(yù)售方）：廣州融創(chuàng)置業(yè)有限公司乙方（購買方）：________________丙方（第三方主體）：________________鑒于甲方擁有廣州融創(chuàng)項(xiàng)目的預(yù)售權(quán)，并愿意向乙方出售該項(xiàng)目的預(yù)售房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，愿意為甲乙雙方提供交易保障及增值服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：（1）房產(chǎn)交易安全保障：確保交易過程的安全性，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。（2）交易流程協(xié)助：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，提供交易咨詢及指導(dǎo)。（3）增值服務(wù)：提供房產(chǎn)貸款、裝修、搬家等增值服務(wù)，提升交易體驗(yàn)。第二條甲方權(quán)益保障2.1丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益優(yōu)先，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3丙方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定支付房價(jià)款，確保甲方按時(shí)收到房款。2.4丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取違約金，維護(hù)甲方利益。2.5丙方應(yīng)按照甲方要求，提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)證明文件。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付房價(jià)款。3.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。3.4乙方應(yīng)在逾期支付房價(jià)款時(shí)，按照合同約定向甲方支付違約金。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問題。4.3丙方應(yīng)對乙方進(jìn)行信用評估，確保乙方具備購房能力及信譽(yù)。4.4丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為甲方提供全方位的支持和保障。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的____%向甲方支付違約金。5.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：廣州融創(chuàng)置業(yè)有限公司乙方（購買方）：________________丙方（第三方主體）：________________簽訂日期：____年____月____日廣州融創(chuàng)項(xiàng)目預(yù)售房產(chǎn)平面圖廣州融創(chuàng)項(xiàng)目預(yù)售房產(chǎn)實(shí)景圖房產(chǎn)證照復(fù)印件房屋交付手續(xù)及相關(guān)證明文件預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格明細(xì)表總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，確保交易的安全、順利進(jìn)行。丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏闹С趾捅Ｕ?。通過丙方的介入，甲方能夠更好地保障自身的權(quán)益，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范房產(chǎn)交易市場，提升房產(chǎn)交易的整體品質(zhì)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：上海XX項(xiàng)目預(yù)售合同甲方（預(yù)售方）：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（購買方）：________________丙方（第三方主體）：________________鑒于甲方擁有上海XX項(xiàng)目的預(yù)售權(quán)，并愿意向乙方出售該項(xiàng)目的預(yù)售房產(chǎn)；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房產(chǎn)；丙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)平臺，愿意為甲乙雙方提供交易保障及增值服務(wù)。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體概述1.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：（1）房產(chǎn)交易安全保障：確保交易過程的安全性，防范交易風(fēng)險(xiǎn)。（2）交易流程協(xié)助：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，提供交易咨詢及指導(dǎo)。（3）增值服務(wù)：提供房產(chǎn)貸款、裝修、搬家等增值服務(wù)，提升交易體驗(yàn)。第二條乙方權(quán)益保障2.1丙方應(yīng)確保乙方的權(quán)益優(yōu)先，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.3丙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)，確保乙方按時(shí)收到房產(chǎn)。2.4丙方應(yīng)協(xié)助乙方收取違約金，維護(hù)乙方利益。2.5丙方應(yīng)按照乙方要求，提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)證明文件。第三條甲方義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向乙方交付預(yù)售房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)從事違法違規(guī)活動(dòng)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)。3.4甲方應(yīng)在逾期交付預(yù)售房產(chǎn)時(shí)，按照合同約定向乙方支付違約金。第四條丙方義務(wù)及責(zé)任4.1丙方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)。4.2丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題。4.3丙方應(yīng)對甲方進(jìn)行信用評估，確保甲方具備交付房產(chǎn)的能力及信譽(yù)。4.4丙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，為乙方提供全方位的支持和保障。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)款的____%向甲方支付違約金。5.3丙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（預(yù)售方）：上海XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（購買方）：________________丙方（第三方主體）：________________簽訂日期：____年____月____日上海XX項(xiàng)目預(yù)售房產(chǎn)平面圖上海XX項(xiàng)目預(yù)售房產(chǎn)實(shí)景圖房產(chǎn)證照復(fù)印件房屋交付手續(xù)及相關(guān)證明文件預(yù)售房產(chǎn)價(jià)格明細(xì)表總結(jié)