物業(yè)管理合同

物業(yè)管理合同第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主/住戶）：[乙方全稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方作為物業(yè)管理服務提供方，乙方作為物業(yè)所有權人或使用權人，雙方就物業(yè)管理服務事宜達成以下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：[具體物業(yè)管理范圍，如住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等]。1.2甲方應提供的物業(yè)管理服務內容包括：(1)物業(yè)共用部位及設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；

(2)物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護；

(3)公共秩序維護和安全防范；

(4)物業(yè)檔案資料的管理；

(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務事項。二、服務標準2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的服務內容提供服務，確保服務質量符合相關標準。三、服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理費收費標準和收費辦法，按時足額繳納物業(yè)管理費。3.2甲方應在收到乙方物業(yè)管理費后，向乙方提供等值的物業(yè)管理服務。四、合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，期滿后雙方可續(xù)簽。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標準及相關政策文件物業(yè)管理服務內容、服務標準和服務費用詳細說明物業(yè)管理區(qū)域示意圖物業(yè)管理費收費辦法請注意，以上范本僅供參考，實際合同內容應根據(jù)雙方的實際情況和法律法規(guī)進行調整。在簽訂合同時，請務必謹慎審查合同內容，以確保雙方權益。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主/住戶）：[乙方全稱]丙方（第三方服務提供商）：[丙方全稱]鑒于甲方作為物業(yè)管理服務提供方，乙方作為物業(yè)所有權人或使用權人，為提高物業(yè)管理服務質量，甲方引入丙方作為第三方服務提供商，專門負責[第三方服務內容]，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下協(xié)議：一、第三方服務范圍及內容1.1本合同所稱第三方服務范圍包括：[具體第三方服務范圍，如智慧物業(yè)系統(tǒng)、特約維修服務等專業(yè)服務]。1.2丙方應提供的服務內容包括：(1)根據(jù)甲方委托，向乙方提供專業(yè)化的[第三方服務名稱]服務；

(2)按照甲方的要求，配合甲方提供物業(yè)管理服務，提升服務質量；

(3)按照約定時間和質量標準完成服務任務，接受甲方的監(jiān)督和評價。二、第三方服務費用2.1丙方提供的服務費用由甲方承擔，乙方無需支付。2.2甲方應在合同約定的期限內，向丙方支付服務費用。三、甲方權益保障3.1甲方作為物業(yè)的管理方和服務提供方，有權對丙方的服務進行監(jiān)督和評價，確保服務質量符合甲方的要求。3.2甲方有權要求丙方在約定服務范圍內，按照約定質量標準和時間完成服務任務。3.3甲方有權根據(jù)丙方的服務情況，調整丙方的服務內容和服務范圍。四、乙方違約及限制條款4.1乙方違反合同約定，遲延或拒不支付物業(yè)管理費的，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權依法解除合同。4.2乙方違反合同約定，損害甲方利益的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。五、第三方服務商的義務和責任5.1丙方應按照合同約定，向乙方提供專業(yè)化的服務，并保證服務質量。5.2丙方應接受甲方的監(jiān)督和管理，按照甲方的要求，配合甲方提供物業(yè)管理服務。5.3丙方應按照約定時間和質量標準完成服務任務，如有違約，應承擔相應的違約責任。六、合同期限及續(xù)約6.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，期滿后雙方可續(xù)約。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，經各方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________第三方服務范圍及內容詳細說明第三方服務費用支付方式及時間甲方權益保障相關文件第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的第三方服務提供商，提高物業(yè)管理服務質量，滿足乙方對高品質物業(yè)管理服務的需求。同時，第三方服務提供商的專業(yè)化服務能夠減輕甲方的管理負擔，提高甲方的工作效率。甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權益保障和乙方的違約責任，確保甲方在合同執(zhí)行過程中的主導地位，保障甲方的合法權益。同時，甲方通過引入第三方服務提供商，提升物業(yè)管理服務質量，提高甲方在市場競爭中的優(yōu)勢。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（物業(yè)公司）：[甲方全稱]乙方（業(yè)主/住戶）：[乙方全稱]丙方（第三方服務提供商）：[丙方全稱]鑒于甲方作為物業(yè)管理服務提供方，乙方作為物業(yè)所有權人或使用權人，為提升物業(yè)管理服務質量，乙方引入丙方作為第三方服務提供商，專門負責[第三方服務內容]，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成以下協(xié)議：一、第三方服務范圍及內容1.1本合同所稱第三方服務范圍包括：[具體第三方服務范圍，如智慧物業(yè)系統(tǒng)、特約維修服務等專業(yè)服務]。1.2丙方應提供的服務內容包括：(1)根據(jù)乙方委托，向乙方提供專業(yè)化的[第三方服務名稱]服務；

(2)按照乙方的要求，配合乙方提供物業(yè)管理服務，提升服務質量；

(3)按照約定時間和質量標準完成服務任務，接受乙方的監(jiān)督和評價。二、第三方服務費用2.1丙方提供的服務費用由乙方承擔，甲方無需支付。2.2乙方應在合同約定的期限內，向丙方支付服務費用。三、乙方權益保障3.1乙方作為物業(yè)的所有權人或使用權人，有權對丙方的服務進行監(jiān)督和評價，確保服務質量符合乙方的要求。3.2乙方有權要求丙方在約定服務范圍內，按照約定質量標準和時間完成服務任務。3.3乙方有權根據(jù)丙方的服務情況，調整丙方的服務內容和服務范圍。四、甲方違約及限制條款4.1甲方違反合同約定，遲延或拒不提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權依法解除合同。4.2甲方違反合同約定，損害乙方利益的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。五、第三方服務商的義務和責任5.1丙方應按照合同約定，向乙方提供專業(yè)化的服務，并保證服務質量。5.2丙方應接受乙方的監(jiān)督和管理，按照乙方的要求，配合乙方提供物業(yè)管理服務。5.3丙方應按照約定時間和質量標準完成服務任務，如有違約，應承擔相應的違約責任。六、合同期限及續(xù)約6.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，期滿后雙方可續(xù)約。七、爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，經各方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________第三方服務范圍及內容詳細說明第三方服務費用支付方式及