建設(shè)工程施工保修協(xié)議書

建設(shè)工程施工保修協(xié)議書合同編號：__________以下是一份建設(shè)工程施工保修協(xié)議書的模板：《建設(shè)工程施工保修協(xié)議書》一、引言本協(xié)議書旨在明確建設(shè)工程施工單位與建設(shè)單位之間在工程保修方面的權(quán)利和義務(wù)，保障工程的正常使用和質(zhì)量安全。二、工程概況（一）工程名稱：[具體工程名稱]（二）工程地點：[詳細工程地點]（三）工程內(nèi)容：[詳細描述工程的各項施工內(nèi)容]（四）工程規(guī)模：[說明工程的規(guī)模大小，如建筑面積、工程量等]三、保修范圍和內(nèi)容（一）保修范圍1.地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，包括但不限于地基基礎(chǔ)的沉降、傾斜、開裂等問題，主體結(jié)構(gòu)的強度、穩(wěn)定性等方面的問題。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的滲漏問題。3.供熱與供冷系統(tǒng)，包括供熱、供冷管道、設(shè)備等，在正常使用條件下出現(xiàn)的供熱、供冷故障。4.電氣系統(tǒng)，包括電氣線路、設(shè)備等，在正常使用條件下出現(xiàn)的電氣故障。5.給排水系統(tǒng)，包括給排水管道、設(shè)備等，在正常使用條件下出現(xiàn)的給排水故障。6.裝修工程，包括墻面、地面、頂棚等裝修部分，在正常使用條件下出現(xiàn)的裝修質(zhì)量問題。（二）保修內(nèi)容1.對保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題進行免費維修或更換，保證工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標準及合同約定。2.對于因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的用戶損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.提供保修期間的技術(shù)咨詢和服務(wù)，協(xié)助建設(shè)單位解決工程使用過程中出現(xiàn)的問題。四、保修期限（一）保修起始日期自工程竣工驗收合格之日起計算。（二）保修終止日期根據(jù)不同的保修項目，分別確定保修期限，如地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)為2年；裝修工程為2年。五、保修責(zé)任（一）施工單位的保修責(zé)任1.接到建設(shè)單位保修通知后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢查和維修。對于緊急情況，應(yīng)立即響應(yīng)并在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場。2.按照國家和地方相關(guān)標準及合同約定，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題進行維修或更換，保證維修質(zhì)量符合要求。3.維修完成后，應(yīng)及時通知建設(shè)單位進行驗收，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。4.對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的用戶損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費用、因維修而產(chǎn)生的交通費用、誤工費用等。（二）建設(shè)單位的配合義務(wù)1.及時通知施工單位進行保修，提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、協(xié)助聯(lián)系用戶等。2.對于施工單位的維修工作，應(yīng)給予必要的支持和配合，如提供必要的場地、設(shè)備等。3.不得擅自使用或擅自改動保修范圍內(nèi)的工程，如因擅自使用或改動導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，施工單位不承擔(dān)保修責(zé)任。六、保修費用（一）保修費用的承擔(dān)1.因施工單位原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，保修費用由施工單位承擔(dān)。2.因不可抗力等非施工單位原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，保修費用由建設(shè)單位承擔(dān)。（二）保修費用的支付方式1.施工單位應(yīng)在接到保修通知后，按照約定的時間和方式進行維修，維修費用由施工單位先行墊付。2.維修完成后，經(jīng)建設(shè)單位驗收合格后，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提交維修費用清單，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)進行審核和支付。七、保修金的預(yù)留與返還（一）保修金的預(yù)留比例根據(jù)工程總造價的一定比例預(yù)留保修金，一般為工程總造價的5%10%。（二）保修金的返還條件和時間1.工程竣工驗收合格滿2年，且無質(zhì)量問題的，返還保修金的50%。2.工程竣工驗收合格滿5年，且無質(zhì)量問題的，返還剩余的保修金。八、爭議解決（一）爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為[具體仲裁機構(gòu)或法院所在地]。九、其他條款（一）協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）協(xié)議的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.因不可抗力等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方可以解除本協(xié)議。3.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）通知與送達1.雙方之間的通知和送達應(yīng)采用書面形式，通過快遞、傳真、郵件等方式進行。2.通知和送達的地址以本協(xié)議中雙方提供的地址為準，如有變更，應(yīng)及時通知對方。（四）法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除等事項均適用中華人民共和國法律。十、附則（一）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議附件本協(xié)議如有附件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十一、簽字蓋章（一）施工單位簽字蓋章：[施工單位名稱]（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：