新房辦理房產(chǎn)證流程

新房辦理房產(chǎn)證流程

1.一方面，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。

2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣協(xié)議和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、

戶口本《商品房銷售協(xié)議》等證件和資料。

3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的告知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷協(xié)議》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。新房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備的材料

1.房屋購銷協(xié)議原件及補(bǔ)充協(xié)議原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

4.完稅憑證（契稅繳款書）

5.已婚的購房人：

①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）；

②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

6.單身的購房人（必須本人到場，不可代辦）：

①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）；

③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。新房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用

各地有所不同，這里僅供大家參考：

1.交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。

2.登記費(fèi)：由購房人交納①住宅：80元/套;②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下

的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;(6)10000平方米以上的800元/宗。

3.房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。

4.印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目合用5元/件的定額稅率，買方交納。

5.契稅：由購房人交納。

秋天菊黃蟹肥，這時(shí)的螃蟹不僅好吃，具有豐富的維生素，尚有一定的藥用價(jià)值。但是有不少人吃了螃蟹后會發(fā)生腹痛腹瀉、惡心嘔吐等癥狀，這通常是由于吃蟹的時(shí)候沒注意細(xì)節(jié)導(dǎo)致的。只要注意下列7個(gè)方面，就也許最大限度地減少吃蟹后出現(xiàn)“后遺癥”。蟹要蒸熟煮透。有些人因未將蟹洗刷干凈，蒸煮不透，或因生吃醉蟹或腌蟹，把蟹體內(nèi)的病菌或寄生蟲吃到肚子里，怎么會不生病呢？蟹要吃鮮活的，死蟹不宜吃。蟹要現(xiàn)蒸現(xiàn)吃，不要存放。萬一吃不完，剩下的一定要保存在干凈、陰涼通風(fēng)的地方，吃時(shí)必須回鍋再煮熟蒸透。吃蟹不要亂嚼一氣。吃蟹時(shí)，在開蓋后要注意四個(gè)清除。一要清除蟹胃，就是蟹蓋里三角形的骨質(zhì)小包，先吃蟹蓋部分，用小勺把中間的蟹胃部分舀出，輕輕將外面包裹著的蟹黃吮干凈。注意，不要吮破中間那個(gè)呈三角錐狀的蟹胃，內(nèi)有污沙應(yīng)將其丟棄；吃完蟹蓋輪到蟹身，先用剪刀將多余的蟹腳、蟹嘴剪掉；用勺柄將蟹身中間一個(gè)呈六角形的片狀物挑出來，那是蟹心部分應(yīng)丟棄。尚有蟹腸，即由蟹胃通到蟹臍的一條黑線；蟹鰓，即長在蟹腹部如眉毛狀的兩排軟綿綿的東西，都應(yīng)當(dāng)清除掉。不宜吃太多。蟹肉性寒，脾胃虛寒者尤應(yīng)引起注意，以免引起腹痛腹瀉。不要與茶水同食。吃蟹時(shí)和吃蟹后1小時(shí)內(nèi)不要品茗。由于開水會沖淡胃酸，茶會使蟹的某些成分凝固，不利于消化吸取。不要和柿子一起吃。\o"轉(zhuǎn)播至微博"帥哥魚館：

地址：西二環(huán)與咸嘉湖路交界處

人均：70

特點(diǎn)：柴火大鍋魚嫩湯鮮

網(wǎng)友探店具體：河西帥哥魚館體驗(yàn)記

犇犇烤肉

地址：桔園立交橋他城樓下

人均：普徹夜夜價(jià)格，關(guān)鍵看你怎么點(diǎn)

特點(diǎn)：長沙著名路邊攤燒烤，小蔥拌豆腐和花甲很不錯(cuò)

網(wǎng)友探店具體：沒有燒烤和夜宵的夏天是不完整的夏天~犇犇烤肉的又一年

西湖樓啤酒音樂廣場

地址：廣電馬欄山西湖樓前面廣場

人均：人均60，關(guān)鍵看你怎么點(diǎn)

特點(diǎn)：號稱長沙最fashion的宵夜，吃和玩的完美結(jié)合

網(wǎng)友探店具體：童鞋們，長沙最韻味最Fashion的夜宵來啦

老長沙油炸社

地址：太平街附近，從解放西路那頭的入口進(jìn)去，到第一個(gè)岔路口左拐?；蛘邚男蚂n歌坊旁邊那個(gè)巷子進(jìn)去，然后往右拐。

人均：平價(jià)小吃，關(guān)鍵看你怎么點(diǎn)

特點(diǎn)：長沙比較知名的老店，油爆蝦很好吃，醬料很有特色

網(wǎng)友探店具體：太平街的有愛小夜宵——老長沙油炸社

炸醬遇上面

地址：長郡中學(xué)附近從步行街往文廟坪方向走。

人均：10元

特點(diǎn)：面條精道炸醬香醇入味

網(wǎng)友探店具體：

你喜歡吃面嗎？你喜歡吃炸醬面嗎？你喜歡吃大顆粒炸醬面嗎？

螺螄粉（話說這不是長沙小吃但很多人愛吃）：

地址：在湖大的北院宿舍門口

人均：12元

特點(diǎn)：搭配齊全酸蘿卜很好吃

網(wǎng)友探店具體：最近螺螄粉很有名哦。探店河西湖大北院螺螄粉。味道很棒哦

順便再附上一份地圖：《長沙螺螄粉地圖》告訴你長沙最佳吃的螺螄粉在哪里。

長沙最佳吃的鹵味：

地址：馬王堆嘉雨路新橋沁園安頓社區(qū)c-9棟的好又來粉面館

人均：特別便宜，敞開肚皮吃吧

特點(diǎn)：365天*24小時(shí)營業(yè)味道只有一個(gè)字形容：好吃！

網(wǎng)友探店具體：小小的店面有著大大美味，長沙最佳吃的鹵粉和鹵味在這里--好又來粉面館

樂淘DIY烘焙館

地址：長沙市岳麓區(qū)桐梓坡路123號湘騰城市廣場1單元2棟1508

價(jià)位：45元，可團(tuán)購

網(wǎng)友具體報(bào)告帖：第一次DIY餅干~~~各種慘不忍睹啊~~哈哈

DIY情侶t恤

地址：長沙步行街新世界百貨6樓

價(jià)位：50元

網(wǎng)友具體報(bào)告帖：情侶DIYT恤，圖片報(bào)告帖咯！多圖多驚喜哈！

耗時(shí)：3天

出行工具：火車

特點(diǎn)：登山、睡帳篷、看星星、看日出，浪漫又省錢

精品攻略：武功奇?zhèn)b傳

大圍山，周洛：

耗時(shí)：2天

出行工具：自駕

特點(diǎn)：可登山、可看日出、可玩水、可吃農(nóng)家菜，行程豐富。

精品攻略：【長沙去哪玩】大圍山，周洛兩日游

衡陽南岳鎮(zhèn)光明村黑龍?zhí)端菹?/p>

耗時(shí)：1天

出行工具：自駕

特點(diǎn)：溯溪戲水，吃農(nóng)家菜。

精品攻略：大湘帶你游湖南--感受夏日水世界之光明村黑龍?zhí)端菹?/p>

南岳衡山：

耗時(shí)：2天

出行工具：高鐵or火車

特點(diǎn)：修身養(yǎng)性好去處，住寺廟，看日出，山上的泉水茶葉很好喝

精品攻略：秋岳無邊“衡”美麗！----南岳衡山走記~~~

“節(jié)約精神”來一次衡山2日游，絕對的徒步爬山……

南岳衡山看日出超具體攻略

湘西：

耗時(shí)：2-3天

出行工具：火車or自駕or汽車

特點(diǎn)：行程豐富，愛小資、愛山水、愛人文、愛冒險(xiǎn)總有一款經(jīng)典適合你

精品攻略：自駕游攻略：2023年五一湘西（德夯、乾州、鳳凰）自駕游手冊

芙蓉鎮(zhèn)米豆腐、猛洞河漂流、坐龍峽穿越二日游體驗(yàn)真實(shí)的極限攀巖

鳳凰的美亦如她的名字讓人過目不忘、

洪江古商城：

耗時(shí)：2-3天

出行工具：火車

特點(diǎn)：古色古香，感受歷史商城的文化氛圍

精品攻略：大湘帶你游湖南--洪江古商城攻略

我眼中的洪江古商城商賈有追求有信仰

張家界：

耗時(shí)：3-4天

出行工具：火車

特點(diǎn)：湖南著名景點(diǎn)，奇山美景溶洞美不勝收

精品攻略：看雄山奇洞美女張家界四日深度游攻略游記

廣州長隆：

耗時(shí)：2天

出行工具：高鐵

特點(diǎn)：長隆樂園+水上樂園，大馬戲十分精彩

精品攻略：找個(gè)周末游長隆，兩天一夜海量圖加攻略，廣州的天氣不敵我的熱情啊！...

越南峴港：

耗時(shí)：5-6天

出行工具：飛機(jī)

人均：3500-4000

特點(diǎn)：真的可以當(dāng)土豪，陽光沙灘海鮮馬殺雞

精品攻略：【海量美圖Q哥游峴港】越南越美帶著土豪的氣勢去領(lǐng)略法式風(fēng)情

4000塊走峴港姐帶你出國耍轉(zhuǎn)這個(gè)還沒多少中國人的海灘逛古城吃海鮮~

泰國深度游：

耗時(shí)：20天

出行工具：飛機(jī)

人均：不明

特點(diǎn)：彩色的街道，迷幻的沙灘，古老的寺廟，了解不同樣的泰國

精品攻略：誰說泰國全是中國人？去泰國就要去普吉島？SKIN帶你去看不同樣的泰國！

普吉島日記——長沙人獨(dú)自在泰國生活的點(diǎn)滴（更新到皇帝島）

馬爾代夫蜜月游：

耗時(shí)：5-7天

出行工具：飛機(jī)

人均：42999

特點(diǎn)：蜜月旅行+婚紗照一次到位

精品攻略：赤道上的擁吻--馬爾代夫

美麗的馬爾代夫....我曾經(jīng)的美麗回憶

臺灣自由行：

耗時(shí)：5-7天

出行工具：飛機(jī)

人均：不詳……

特點(diǎn)：史上最全的臺灣自由行攻略，涵蓋簽證、交通、住宿美食等

精品攻略：臺灣自由行吃喝玩樂全攻略！大湘社區(qū)手把手教你玩轉(zhuǎn)臺灣

塞班島：

耗時(shí)：5-7天

出行工具：飛機(jī)

人均：8830

特點(diǎn)：天藍(lán)、海清，風(fēng)景優(yōu)美感受異域風(fēng)情等

精品攻略：終于找到一個(gè)不僅僅只有中國人的海島了附塞班島行程費(fèi)用攻略

l、治嘔吐不止：生姜汁一湯匙，蜂蜜2湯匙，加開水3湯匙調(diào)勻，煮沸后一次服下。2、治風(fēng)寒骨疼、關(guān)節(jié)疼：①生姜、蔥白各適量，搗爛炒熱，用布包好熨敷患處，一日數(shù)次。②生姜數(shù)片放患處，用艾條灸之。3、治胃病發(fā)作：生姜、桂皮各12克，加水適量煎湯服下，一日2次。4、治胃、十二指腸潰瘍：生姜25克切碎，放在一個(gè)豬肚中，加水用文火燉爛，分?jǐn)?shù)次食用。5、治中暑昏厥：生姜、韭菜各適量，大蒜1頭，共搗爛取汁灌服。6、治急性菌?。荷?5克，紅糖50克，共搗成糊狀，一日3次分服，連服數(shù)日。7、治產(chǎn)后腹疼：生姜、當(dāng)歸各150克，羊肉1000克，加水適量燉湯，分次服下。8、治跌打損傷、腰扭傷：生姜、芋頭各半搗成泥狀，加面粉適量調(diào)勻，貼敷患處，每日更換2次。9、治急性腸胃炎：生姜5片，茶葉20克，大蒜1頭，搗碎，煎水調(diào)紅糖適量飲下，每日3次。10、治寒?。荷?片，茶葉15克，煎濃加半湯匙食醋，趁熱飲服，每日3次。11、治熱痢：生姜4片，茶葉15克，黃連6克，煎水晾涼飲服，每日3次。12、治瘧疾：生姜4片，茶葉15克，煎水調(diào)紅糖適量，趁熱飲下，每日2次13、治暈車暈船：生姜1片貼于肚臍，外貼1張傷濕止痛膏，有明顯的緩解作用。14、治凍瘡、凍傷：生姜適量搗爛，泡在適量的白酒中，取汁液加溫擦拭患處，每日3次。15、治腳汗太多：生姜15克，枯礬15克，熬水洗泡腳，每日1次。16、治傷風(fēng)咳嗽、虛寒久咳：生姜5片，加適量核桃肉、紅糖搗爛食之。17、治紅白痢疾：生姜、綠茶等份，加水適量煎濃飲之。18、治婦女虛寒腹疼：生姜、紅糖適量煎水服用。19、發(fā)汗解表、溫肺止咳：生姜10片，茶葉7克，煎水趁熱飲服。20、治風(fēng)寒感冒：①生姜數(shù)片，白蘿卜250克，紅糖適量，煎湯趁熱飲下，出汗即解。②生姜6克，蔥白5根，紅糖適量，煎湯熱服，對感冒初起或癥狀輕有效。③生姜90克，白蘿卜60克，荸薺60克，搗爛取汁，分3次用開水沖服，每日一劑。④生姜6克，蔥白2恨，大棗4枚，煎湯服用，對癥輕無汗、身困者有效。⑤生姜5克，蔥白1根，綠豆15克，蘿卜30克，大棗4枚，煎水服用，每日3次，開水沖服，對感冒發(fā)熱、口渴而表未解者有效。⑥生姜、蔥白各30克，食鹽6克，白酒一盅。將生姜、蔥白、食鹽共搗成泥狀，加白酒調(diào)勻，涂擦前胸、后背、肘窩、手心、