2024年張家港市購房合同

2024年張家港市購房合同一、當(dāng)事人雙方基本情況

出賣人：XXX（以下簡稱甲方）

買受人：XXX（以下簡稱乙方）

二、房屋的描述

甲方所售房屋位于XXXXX（具體位置），建筑面積XXXXX平方米，戶型為XXXXX，該房屋為清水房，目前尚未取得房產(chǎn)證。該房屋的相關(guān)情況如下：

1.土地使用權(quán)情況：甲方所售房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為甲方享有，并由甲方負責(zé)辦理相關(guān)土地使用權(quán)證。

2.房屋所有權(quán)情況：甲方作為該房屋的所有權(quán)人，在出售該房屋時應(yīng)完成相關(guān)房屋所有權(quán)證的過戶手續(xù)。

3.其他需要說明的情況：目前該房屋尚未取得房產(chǎn)證，因此無法提供原購房合同等相關(guān)證件。但甲方保證該房屋無任何權(quán)屬糾紛，可以辦理過戶手續(xù)。

三、交易價格

甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的總價為人民幣XXXXX元整（大寫：XXXXXX元整），其中含房屋定金人民幣XXXXX元整。乙方在簽訂本協(xié)議時已經(jīng)支付定金人民幣XXXXX元整，乙方如需完成交易，需在簽訂本協(xié)議后XX個工作日內(nèi)支付剩余的房款人民幣XXXXX元整。

四、付款方式

1.乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付定金人民幣XXXXX元整。

2.在乙方完成交易后，乙方可以選擇一次性付款、分期付款或銀行貸款等方式支付剩余房款人民幣XXXXX元整。具體付款方式雙方可以根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

3.乙方在支付房款時，應(yīng)按照雙方約定的時間和金額支付，甲方應(yīng)向乙方出具相關(guān)收款憑證。

五、房屋交付及違約責(zé)任

1.在乙方完成交易并取得房產(chǎn)證后，甲方應(yīng)將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋的使用安全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付該房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為乙方已支付房款的百分之零點五。

3.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額為甲方已收到房款的百分之零點五。

4.其他違約責(zé)任：雙方應(yīng)認真履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如一方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議中的所有價格均為不含稅價格，如需開具發(fā)票，相關(guān)稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

4.本協(xié)議中的地址、聯(lián)系方式為雙方目前所了解的地址和聯(lián)系方式，如有變更應(yīng)及時通知對方。

5.本協(xié)議中的房屋僅作住宅用途，乙方不得擅自改變房屋用途。

6.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)認真履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)向人民法院提起訴訟。其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬無爭議，如有爭議或存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方均應(yīng)認真履行本合同約定的各項義務(wù)。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。在簽訂本合同前，雙方已就合同內(nèi)容進行了充分溝通和協(xié)商，雙方均認可本合同的內(nèi)容并自愿簽訂。在此情況下，雙方簽字（蓋章）予以確認。

甲方（出賣人）：XXX